Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
97 m2 wonen
156 m2 perceel
4 kamers
G

Lorentzstraat 13 3817 XJ Amersfoort

97 m²
wonen
156 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
60 m²
Tuin
€ 541.000 – 632.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.928/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in een jaren '30 woning met authentieke details!

Welkom aan de Lorentzstraat 13 in Amersfoort! Een leuke hoekwoning met sfeer en authentieke details. De woning ligt in het geliefde Leusderkwartier wat bekend staat als een gezellige en kindvriendelijke wijk. De ligging is perfect, op steenworp afstand van het historische stadscentrum van Amersfoort, het station, scholen en voor de snelle boodschap de winkelstraat aan de Leusderweg.

De indeling is als volgt.
Via de nette voortuin bereik je de overdekte entree. De hal aan de voorzijde biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet is voorzien van staand toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning, waardoor er gemakkelijk plaats is voor een grote woon- en eetkamer. Door de schuifpui aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de buitenruimte achter. In de woon- en eetkamer kamer bevinden zich diverse prachtige details zoals de raampartij aan de voorzijde of de statige openhaard aan de achterzijde van de woning, dit alles geeft de woning veel sfeer en een huiselijk gevoel.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is op dit moment voorzien van een simpele keuken met dubbele wasbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en oven. In de keuken is ruimte voor een kleine eettafel om bijvoorbeeld te genieten van een ontbijt in de ochtend. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor cv-ketel, vriezer en wasmachine- en drogeropstelling.

Zowel via de schuifpui als de achterdeur betreedt je de diepe tuin voorzien van diverse zithoekjes en ruime berging met twee verdiepingen. De berging is voorzien van elektra en heeft een opbouw met nog meer opbergruimte. De woning heeft een achterom met achter de woning nog een extra stukje grond wat dienst doet als opbergruimte en stalling van de containers. Via de achterom betreedt je ook de gezamenlijke steeg met poort naar de voorzijde.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot twee grote slaapkamers en de badkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde is eerder een muur weggehaald, maar deze kan gemakkelijk teruggeplaatst worden waardoor weer drie kamers gerealiseerd kunnen worden.
De slaapkamer aan de achterzijde is ook van ruim formaat en geeft toegang tot het grote balkon achter de woning. De badkamer is voorzien van douchebak, staand toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van overloop en een vierde slaapkamer met een inbouwkast.

Kortom, een leuke woning vol potentie waar je helemaal je eigen thuis van kan maken. Benieuwd geworden? Wij leiden jullie graag rond tijdens een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Gelegen in het geliefde Leusderkwartier
- Grote berging met twee verdiepingen
- Drie ruime slaapkamers, met optie voor vierde
- Authentieke details
- Ruime woon- en eetkamer

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 541.000 - 632.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
156 m2
Inhoud
346 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Lorentzstraat 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
27-06-2026 · Succesmakelaars & financieel adviseurs
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 575.000
21-05-2026 · Succesmakelaars & financieel adviseurs
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 541.000 – 632.000
Woningwaarde
€ 575.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-2.34%
Markt afgelopen jaar

-2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 585.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Arnhemseweg-Zuid 222
Verkocht sep 2026
Arnhemseweg. 222
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
Arnhemseweg 178
Verkocht jun 2026
Arnhemseweg 178
Vraagprijs € 665.000
Winnend bod
Lorentzstraat 14
Verkocht jun 2025
Lorentzstra. 14
Vraagprijs € 639.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15930
€
Hypotheeksom € 584000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 565,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.622,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 592.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lorentzstraat 13

De WOZ-waarde van Lorentzstraat 13 is 592.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lorentzstraat en 1.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Lorentzstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Leusderkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Amersfoort 2.15 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.78 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 7.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 651.780
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.45%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lorentzstraat 13 in Amersfoort ligt tussen de 541.000 en 632.000 euro. Deze waarde is 11.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lorentzstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lorentzstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.