3817 SM Amersfoort
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Woestijgerweg in Amersfoort ligt deze unieke eengezinswoning. Woestijgerweg 86 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 162 m2. De woning is gebouwd in 1919, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Woestijgerweg 86 is gelegen in de leuke buurt Leusderkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Woestijgerweg 86 is 514.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Woestijgerweg en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Woestijgerweg 86.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Woestijgerweg 86 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 615.000
Röntgenstra. 15
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 769.000
Celsiusstra. 17
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 550.000
Woestijgerw. 51
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 695.000
Woestijgerw. 155
117 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 429.000
Woestijgerw. 64
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 500.000
Woestijgerw. 124
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 540.000
Arnhemseweg 128
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
Celsiusstra. 18
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 539.000
Woestijgerw. 45
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 489.000
Franklinstr. 23
104 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amersfoort schatten we de waarde van Woestijgerweg 86 nu tussen € 605.000 en € 680.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Woestijgerweg 86 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
