Lemelerberg 59

Een aparte kamer om thuis te werken, een eigen verdieping voor je tiener en een ruime woonkamer waar je samenkomt. Aan de Lemelerberg 59 in Amersfoort vind je een hoekwoning met een indeling die past bij een gezin met oudere kinderen. Met 153 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een aparte werkkamer is er ruimte om samen te leven én je even terug te trekken.
Op de begane grond liggen de werkkamer en een slaapkamer. Dat biedt mogelijkheden voor een kantoor buiten het centrale leefgedeelte en een eigen plek voor een ouder kind. De woonkamer en open keuken bevinden zich op de eerste verdieping, met veel licht en uitzicht op het groen. Boven liggen nog drie slaapkamers, de badkamer en een royaal dakterras.
Ook praktisch heeft deze woning veel te bieden: energielabel A+, 11 zonnepanelen, een inpandige garage, een eigen carport en drie verschillende buitenruimtes.
Highlights
- 153 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen;
- aparte werkkamer op de begane grond met mogelijkheden voor praktijk aan huis;
- vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
- prettige verdeling tussen werken, samenleven en slapen;
- lichte woonkamer met groen uitzicht;
- moderne open keuken met kookeiland;
- energielabel A+ en 11 zonnepanelen;
. parkeren op eigen terrein onder de carport.
Thuiswerken en opgroeiende kinderen
Een werkdag met videogesprekken, een tiener die wil studeren en gezinsleden die op verschillende tijden thuiskomen: met oudere kinderen verandert het gebruik van je huis. In deze woning geven de drie woonlagen je de ruimte om daar je eigen invulling aan te geven.
De werkkamer op de begane grond ligt een verdieping onder de woonkamer en keuken. Zo heb je een afzonderlijke plek voor je werk en kun je aan het einde van de dag de deur achter je dichttrekken. De slaapkamer op dezelfde verdieping is bijvoorbeeld geschikt voor een tiener of thuiswonende student die graag wat meer privacy heeft. Ook als logeer- of tweede werkkamer is deze ruimte goed te gebruiken.
Op de eerste verdieping komt het gezin weer samen. Hier is ruimte om te koken, uitgebreid te eten en bij te praten. De drie slaapkamers op de bovenste verdieping maken de indeling compleet.
Indeling
Begane grond
Onder de eigen carport bereik je de overdekte entree. De ruime hal biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot de verschillende vertrekken, het toilet met fonteintje en de open trap naar de woonverdieping.
Aan de voorzijde ligt de lichte werkkamer. Richt hier je kantoor in, maak er een studeerkamer van of gebruik de ruimte voor je hobby.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot de beschutte buitenruimte. Een fijne plek voor een ouder kind dat behoefte heeft aan een eigen kamer, wat verder van het centrale leefgedeelte. De kamer is ook geschikt voor logés of als extra werkplek.
De inpandige garage biedt bergruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Achter in de garage ligt een afzonderlijke berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. De garage heeft ook een eigen toegang naar buiten.
Achter de woning bevindt zich een beschutte, grotendeels bestrate buitenruimte met overkapping. Een buitentrap verbindt deze plek met het balkon op de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is het centrale leefgedeelte van het huis. De royale woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning. Grote ramen aan meerdere zijden zorgen voor veel daglicht en uitzicht op het groen.
Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Een plek om samen te eten, vrienden te ontvangen of na een werk- of schooldag bij te praten.
Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. De grote glazen pui verbindt de woonkamer met buiten. Via de buitentrap loop je naar de beschutte buitenruimte beneden.
Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken in een grijsblauwe kleurstelling. Het kookeiland sluit aan op het eetgedeelte, waardoor je tijdens het koken contact houdt met de rest van het gezin. De keuken heeft veel werk- en bergruimte en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.
Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede toilet met fonteintje.
Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op het groen en zijn naar behoefte in te richten als slaap-, studie- of logeerkamer.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft rechtstreeks toegang tot het dakterras.
De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet en een breed wastafelmeubel met twee waskommen. Handig wanneer meerdere gezinsleden zich in de ochtend tegelijk klaarmaken.
Het dakterras is circa 6 meter breed en 4 meter diep. Daarmee is er ruimte voor een loungeset, een eettafel en plantenbakken. Je kunt hier samen buiten eten, bezoek ontvangen of je terugtrekken met een boek.
Drie plekken om buiten te zitten
Bij deze woning heb je op iedere woonlaag een buitenruimte:
een beschutte buitenruimte met overkapping op de begane grond;
een balkon aan de woonkamer;
een royaal dakterras op de tweede verdieping.
Een kop koffie tijdens je werkpauze, even buiten zitten na school of samen eten op het dakterras: je kiest de plek die bij het moment past.
Parkeren en bergruimte
Je parkeert op eigen terrein onder de carport. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en een afzonderlijke berging. Dat geeft ruimte voor fietsen, sportspullen, gereedschap en voorraad. Ook de wasapparatuur heeft hier een eigen plek.
Energie en comfort
De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A+. Er zijn 11 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2018 en een WTW-systeem uit 2002 aanwezig.
Het WTW-systeem gebruikt warmte uit afgevoerde binnenlucht om verse buitenlucht voor te verwarmen. Zo wordt warmteverlies bij het ventileren beperkt.
Ligging
Vanuit de woonkamer en verschillende slaapkamers kijk je uit op bomen en groen. Dat geeft een prettig uitzicht tijdens het wonen, werken en studeren.
Scholen, winkels en supermarkten bevinden zich op fietsafstand. Ook NS-station Amersfoort Vathorst is goed bereikbaar. Met de auto bereik je eenvoudig de A28 en de A1. Praktisch voor een gezin waarin werk, school, studie en andere afspraken ieder een eigen ritme hebben.
Ontdek hoe deze indeling bij jouw gezin past
Zoek je een woning waar je prettig kunt thuiswerken en waar oudere kinderen hun eigen plek hebben? Kom dan kijken aan de Lemelerberg 59. Tijdens een bezichtiging laten we je graag zien hoe de kamers, drie woonlagen en buitenruimtes op elkaar aansluiten.
Neem contact op met Dirksen Makelaars en plan je bezichtiging.