Albert Cuijpstraat 1 3817 RA Amersfoort

Sfeervolle en charmante jaren ‘30 twee-onder-een-kapwoning gelegen in één van de mooiste straten in het populaire Vermeerkwartier. De woning is in 2020 verbouwd waardoor er op de begane grond een open leefruimte is gecreëerd met luxe keuken. De woning beschikt over vier goede slaapkamers, een complete badkamer, zonnige tuin op het zuiden, is goed geïsoleerd en beschikt over 14 zonnepanelen.

De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de historische binnenstad van Amersfoort en park Randenbroek. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen, horeca, cultuur, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen A1/A28.

Indeling:

Begane grond: Verassende entree met doorkijk naar de woonkamer. toiletruimte, trapkast en trapopgang. In 2020 is de muur tussen de woonkamer en keuken er uitgebroken en daardoor is er een ruime en lichte leefruimte ontstaan met de luxe keuken als middelpunt. De keuken beschikt over alle wenselijke apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast en vriezer, Quooker kraan met zowel heet als bruisend water, combi-oven, vaatwasser, wijnklimaatkast en waterontharder. De begane grond is afgewerkt met een pvc vloer en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken is de achtertuin op het zuiden te bereiken.

De achtertuin is op het zuiden gelegen en is sfeervol aangelegd. Vanaf maart is het al heerlijk genieten van de zon in de tuin en in de late lente en zomermaanden is er de hele dag de zon in de tuin aanwezig. De schuur is voorzien van verlichting en heeft twee openslaande deuren, waardoor er gemakkelijk 5 fietsen geplaatst kunnen worden. Naast de schuur is een overkapping welke is voorzien van elektra en verlichting.

1e Verdieping: overloop, twee royale slaapkamers met praktische kasten. In de slaapkamer aan de achterzijde is een airconditioning geïnstalleerd, erg fijn voor de warme dagen. De badkamer in neutrale kleurstelling beschikt over een ligbad, douche, toilet, badkamermeubel en designradiator. De gehele verdieping is voorzien een pvc vloer

2e Verdieping: voorzolder/studeerkamer, twee ruime slaapkamers met dakkapel waarvan één voorzien van kast met opstelling cv-ketel. Ook op deze verdieping is een airco aanwezig. Aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is geheel voorzien een pvc vloer en in lichte kleurstelling afgewerkt.

Kortom: een sfeervol woonhuis op een mooie locatie welke zeker een bezichtiging waard is!

Kenmerken:

- bouwjaar 1925

- woonoppervlakte 154 m²

- perceeloppervlakte 161 m²

- luxe keuken

- 4 ruime slaapkamers

- 14 zonnepanelen

- besloten tuin op het zuiden

- op loopafstand van het centrum