Bisschopsweg 99

Hier wil je wonen! Deze ruime, instapklare stadswoning met een uitzonderlijk diepe tuin op het zuiden ligt op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort. In het geliefde Vermeerkwartier woon je hier in alle rust, met volop ruimte, licht en comfort en met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Met maar liefst ca. 131 m² woonoppervlak en een achtertuin van ruim 30 meter diep kun je volop genieten van zon, groen en gezelligheid terwijl de woning zelf een prettige open sfeer en veel natuurlijk licht heeft.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de begane grond een totale diepte van ca. 15 meter heeft. Dit zorgt voor een heerlijke, lichte leefruimte met een prettige, open sfeer. Dankzij de opbouw biedt de woning ook boven volop ruimte met vier volwaardige slaapkamers en een aparte wasruimte.
We nemen je graag mee:
Entree
Via de klassieke voordeur met fraaie siersteentjes in de deurboog erboven, betreed je de woning. In de hal ervaar je direct de verzorgde afwerking en prettige uitstraling. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en beschikt over een modern toilet en een uitgebreide, vernieuwde meterkast. De vloer is afgewerkt met een fraaie grijze tegel en de wanden zijn strak gestukt en keurig geschilderd, wat zorgt voor een nette en tijdloze eerste indruk.
Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, moderne keuken (2021) in een praktische opstelling met vrij uitzicht over de Bekensteinselaan. Bij het gezellige barretje van de keuken heb je een van de fijnste plekjes van het huis voor je ochtendkoffie of een glas wijn in de avond. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleur, gecombineerd met een donkergrijs composiet werkblad en is volledig uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigsysteem, combi-oven, en vaatwasser aangevuld met een Amerikaanse losse koelkast. Alles verkeert in uitstekende staat.
Eetkamer/Woonkamer
Aan de achterzijde van de woning ligt het ruime leef- en zitgedeelte dat dankzij de twee lichtstraten bijzonder licht en uitnodigend is. De ruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, met aan de zijde van de keuken ruimte voor een lange eettafel. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit door de houtkachel, de massief houten vloerdelen en de strak gestuukte wanden. Openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin terwijl het achter-portaal en de berging met kelder het geheel praktisch en comfortabel maken.
Eerste verdieping
De gesloten trap vanuit de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot twee slaapkamers van ca. 12 en 8 m². De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en geniet door de grote raampartij van veel lichtinval en een heerlijk uitzicht op de tuin. Deze kamer is bovendien voorzien van charmante inbouwkasten die zowel praktisch als stijlvol zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van mooi formaat en biedt volop mogelijkheden, zowel als slaap- als werkruimte. De moderne badkamer (2021) is strak en eigentijds afgewerkt en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel, vloerverwarming en een tweede toilet waardoor comfort en functionaliteit hier perfect samenkomen.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de overloop toegang biedt tot twee slaapkamers van ca. 14 en 6 m². Bovendien is hier een ruime wasruimte ideaal voor wasmachine en droger maar ook geschikt om te strijken en wasgoed te laten drogen. Verder vind je hier een derde toilet met wastafel. De wasruimte kan desgewenst ook worden omgebouwd tot tweede badkamer, waardoor de verdieping flexibel kan worden ingericht naar eigen wensen en behoeften.
Tuin
De ca. 30 meter diepe achtertuin op het zuiden is een absoluut pluspunt van de woning: zonnig, groen en veelzijdig. Direct achter de gevel ligt het eerste gezellige terras, perfect om te genieten van de zon. De tuin is voorzien van diverse fruitbomen en fraaie borders wat zorgt voor een weelderige en sfeervolle groene omgeving. Achterin staat een ruime berging met gezellige overkapping die beschikt over een praktische werkruimte, een ruime zolder en een achterom. Hierdoor biedt de tuin niet alleen een heerlijke buitenplek, maar ook volop mogelijkheden voor ontspanning, hobby of opslag.
Ligging
De Bisschopsweg is een rustige en groene fietsstraat met een prettige mix van karakteristieke woningen in de gewilde wijk Vermeerkwartier. Je woont hier rustig, terwijl het bruisende stadscentrum met winkels, restaurants en cultuur zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Ook het openbaar vervoer en het Centraal Station zijn snel bereikbaar. Wil je graag het groen in? Dan loop je zo naar het park Randenbroek met in het verlengde park Elisabeth Groen. Of je pakt de fiets en bent binnen 10 minuten in het bos van Den Treek. Zo combineer je hier optimaal het comfort van een rustige, groene woonomgeving met de levendigheid van de stad en de nabijheid van alle voorzieningen.
Wat maakt Bisschopsweg 99 ‘je nieuwe thuis’:
• Instapklaar: keuken en badkamer vernieuwd in 2021
• Ligging in gewilde wijk Vermeerkwartier
• Ruime woonkamer met twee lichtstraten
• Vier slaapkamers en een aparte wasruimte
• Zonnige, diepe tuin op het zuiden
• Multifunctionele berging met extra ruimte
• Op loopafstand van de binnenstad van Amersfoort
Is je interesse gewekt? Dat snappen we! Bel ons voor een bezichtiging, we laten de woning graag zien! Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.