Huispedia
106 m2 wonen
122 m2 perceel
5 kamers
A+

Bisschopsweg 108

106 m²
122 m²
5 kamers
A+
3817 BX Amersfoort
Onder bod
Vraagprijs
€ 675.000
€ 6.368/m²
Vraagprijs per m²
€ 715K – 812K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.632 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

166 dagen te koop
81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
VOLLEDIG GERENOVEERDE WONING IN HET VERMEERKWARTIER
Verliefd worden op een huis? Bij Bisschopsweg 108 kan dat razendsnel gaan. Deze karakteristieke tussenwoning uit 1885 is de afgelopen twee jaar van binnen én van buiten volledig nieuw leven ingeblazen — en het resultaat mag er zijn! Met 106 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een energielabel A+ dankzij de goede isolatie en hybride warmtepomp biedt deze woning een zeldzame combinatie van historische uitstraling en hedendaags comfort en duurzaamheid.
EEN HUIS DAT DIRECT VERTELT WAT HET IS
Zodra je binnenstapt, merk je dat hier met zorg en smaak gewerkt is. De begane grond verrast met een uitgebouwde woonkamer met dakkoepel en openslaande tuindeuren, een lichte sfeer en een gloednieuwe open keuken (begin 2026) voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Alles blijft achter. Mooi detail: door de hele woning liggen nieuwe PVC-vloeren, op de begane grond is dit ook gecombineerd met vloerverwarming.
VIER SLAAPKAMERS EN TWEE FRISSE BADKAMERS
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een volledig nieuwe badkamer (maart 2026) met elektrische vloerverwarming, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, een tweede compacte badkamer met elektrische vloerverwarming, douche en wastafelmeubel, en beide kamers hebben een dakkapel die de ruimte lekker licht en ruimtelijk maakt. Ideaal voor een gezin dat ruimte wil, of voor wie een thuiswerkplek zoekt.
DE BOUW: SOLIDE VAN BOVEN TOT ONDER
Wat deze woning écht onderscheidt, is hoe grondig de verduurzaming is aangepakt. Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd, de gevels zijn volledig geïsoleerd, alle kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en er is een nieuwe CV-ketel met hybride warmtepomp en een nieuwe mechanische ventilatie (Duco) geïnstalleerd. Dat alles resulteert nu al in een energielabel A+. De schil van de woning werkt dus echt voor je!
HET VERMEERKWARTIER: WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK
De Bisschopsweg ligt in het geliefde Vermeerkwartier, op loopafstand van Park Randenbroek waar je in de zomer heerlijk kunt wandelen of fietsen. De dagelijkse boodschappen doe je op het Euterpeplein of de Leusderweg, en het historische centrum van Amersfoort is binnen enkele minuten te voet bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
• Volledig gerenoveerd in 2025/2026
• Energielabel A+ zonder zonnepanelen
• Hybride warmtepomp en nieuwe mechanische ventilatie (Duco)
• Nieuwe keuken en twee nieuwe badkamers
• Verzorgde achtertuin met infiltratiebekken op het noordwesten
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.368
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1885
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, warmtepomp
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
122 m2
Inhoud
357 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
52 m2

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT H 828
Oppervlakte
122 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
  2. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,6%.

€ 715.000 – 812.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.189/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zandgat 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Bisschopsweg 115 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Bisschopsweg 117 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17750
€
Hypotheeksom € 675000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 443,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.474,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 464.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bisschopsweg 108

De WOZ-waarde van Bisschopsweg 108 is 464.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bisschopsweg en 39.1% lager dan de realistische woningwaarde van Bisschopsweg 108.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vermeerkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vermeerkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Openbaar vervoer
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.9 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Amersfoort 1.8 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.1 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 6.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bisschopsweg 108 in Amersfoort ligt tussen de 715.000 en 812.000 euro. Deze waarde is 51% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bisschopsweg. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bisschopsweg 108? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Bisschopsweg 108 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 715.000 en € 812.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 675.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.368 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.762 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 81% van de 2.222 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Bisschopsweg 108 al te koop?

5 maanden, sinds 2 juni 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 106 m² groot. Het perceel is 122 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel, vloerverwarming, warmtepomp. Cv-ketel bouwjaar: 2025.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 300 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 300 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 150 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Amersfoort op 1,8 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Amersfoort Schothorst op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Amersfoort Vathorst op 6,7 km, 11 minuten rijden.

Hoe is het om in Bekenstein / De Luiaard te wonen?

Bewoners geven de wijk Vermeerkwartier een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: voelt veilig, openbaar vervoer, groen in de buurt. Er wonen ongeveer 1.595 mensen. In 54% van de huishoudens woont één persoon. 21% van de huishoudens is een gezin met kinderen.