3817 AA Amersfoort
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Hendrik van Viandenstraat in Amersfoort ligt dit prachtige en royale herenhuis. Hendrik van Viandenstraat 23 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 195 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 144 m2. De woning is gebouwd in 1905, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hendrik van Viandenstraat.Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Leuk wonen in Amersfoort, dan zit je hier goed. Hendrik van Viandenstraat 23 is gelegen in de gezellige buurt Vermeerkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, in het centrum, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hendrik van Viandenstraat 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Hendrik van Viandenstraat 23 is 850.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 78.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hendrik van Viandenstraat en 33.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrik van Viandenstraat 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hendrik van Viandenstraat 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 789.000
Heiligenber. 68-B
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Aldegondest. 96
184 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.045.000
't Zand 19
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 645.000
Bisschopsweg 117
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 485.000
Veldstraat 12
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 795.000
Heiligenber. 20
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 975.000
Hendrik van. 21
194 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
Weltevreden 119
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.025.000
Muurhuizen 189
180 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 995.000
Kamp 73
170 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amersfoort schatten we de waarde van Hendrik van Viandenstraat 23 nu tussen € 1.184.000 en € 1.376.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hendrik van Viandenstraat 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
