Huispedia
125 m2 wonen
182 m2 perceel
5 kamers
A

Reijmerinkstraat 9

125 m²
182 m²
5 kamers
A
3815 ME Amersfoort
Vraagprijs
€ 569.000
€ 4.552/m²
Vraagprijs per m²
€ 554K – 628K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 2.353 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

4 dagen te koop
80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Aan de Reijmerinkstraat 9 in Amersfoort staat deze royale gezinswoning klaar voor nieuwe bewoners! Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Rustenburg, vind je hier alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier.
Met 4 ruime slaapkamers is er plek voor het hele gezin, een thuiswerkplek of misschien wel die langverwachte hobbykamer. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht, terwijl de uitgebreide keuken met volop kastruimte een fijne plek is voor alles wat zich rondom het koken en tafelen afspeelt.
Ook buiten valt er genoeg te genieten. De onderhoudsarme tuin met overdekt terras nodigt uit tot lange zomeravonden en gezellige momenten. En met een carport en berging aan de voorzijde is ook aan praktisch gemak gedacht.
En... een extra pluspunt is... Deze woning is goed voorbereid op een duurzame toekomst, met kunststof kozijnen, HR++-beglazing, 12 zonnepanelen en energielabel A.
Is dit de plek waar jullie volgende hoofdstuk begint? Bel Snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien!
Indeling
Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe, trap naar de verdieping, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en deur naar de woonkamer. Deze is tuingericht en heeft door de grote glaspui veel daglicht. De woonkamer heeft ruimte voor een grote loungehoek. Er is een kachel voor extra warmte tijdens de koude winterdagen. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de fraai aangelegde tuin. De kamer heeft verder nog veel extra ruimte voor een grote, gezellige eettafel, waar je heerlijk met je gezin, familie en vrienden kunt tafelen.
De keuken aan de voorzijde heeft uitzicht over de straat en is geplaatst in een U-vormige opstelling. Hierdoor is er veel kast- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een inductiekookplaat (Bosch), een combimagnetron, een vaatwasser en een keukenboiler.
1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarbij de royale masterbedroom veel extra ruimte heeft voor bijv. een grote garderobekast. De compleet ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche met een glazen douchewand, een regendouche en een handdouche. Verder is er een wastafel met een praktisch badkamermeubel met 2 lades, een designhanddoekenradiator en een 2e toilet.
2e verdieping:
Overloop met een groot dakraam en dus veel daglicht. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling (Remeha, 2015), de omvormer ten behoeve van de 12 zonnepanelen en de aansluitpunten voor wasapparatuur. Een deur geeft toegang tot een royale zolderkamer met een dakkapel. Er is hier een vaste wastafel aanwezig en er is veel extra bergruimte onder de schuine kap. Deze zolderkamer is voor meerdere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als 4e slaapkamer, hobbyruimte of als kantoor-/werkkamer. Zo heb je je eigen thuiswerkplek. Er zijn vele mogelijkheden.
Ligging: De woning is gelegen in de aangename en kindvriendelijke wijk Rustenburg. Een ruim opgezette wijk met veel groen, velden, speelweides en nabij het wandelgebied van het Waterwingebied. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in de historische binnenstad van Amersfoort en met enkele autominuten rijd je op de A28 of A1 richting Utrecht of Amsterdam.
Kenmerken:
Ruime gezinswoning met carport en berging aan de voorzijde
* Grote woonkamer met deur naar de tuin
* Uitgebreide keuken met inbouwapparatuur
* Begane grond voorzien van extra vloerverwarming
* 4 ruime slaapkamers
* Compleet ingerichte badkamer
* Grote zolderkamer met dakkapel
* Voorzien van rolluiken, screens en zonnescherm
* Kunststof kozijnen en HR++-glas
* 12 zonnepanelen
* Energielabel A
* Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving
* Perceelgrootte 182 m²
* Gelegen op een aangename locatie in de wijk Rustenburg
* Op korte afstand van alle faciliteiten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.552
Aangeboden sinds
4 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
182 m2
Inhoud
444 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 569.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 554.000 – 628.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.720/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Muldersstra. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Gruttostraat 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Victoriestr. 69 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15630
€
Hypotheeksom € 569000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 500,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.543,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 524.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Reijmerinkstraat 9

De WOZ-waarde van Reijmerinkstraat 9 is 524.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reijmerinkstraat en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Reijmerinkstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rustenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.65 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 1.6 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 3.6 km · Treinstation
  • Hoevelaken 4.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Reijmerinkstraat 9 in Amersfoort ligt tussen de 554.000 en 628.000 euro. Deze waarde is 9.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Reijmerinkstraat. Met een vraagprijs van € 569.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reijmerinkstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Reijmerinkstraat 9 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 554.000 en € 628.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 569.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.552 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.494 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 80% van de 2.407 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Reijmerinkstraat 9 al te koop?

4 dagen, sinds 3 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 125 m² groot. Het perceel is 182 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 130 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 450 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 210 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 650 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Amersfoort Schothorst op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Amersfoort Vathorst op 3,6 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Hoevelaken op 4,8 km, 16 minuten fietsen.

Hoe is het om in Rustenburg-Zuid te wonen?

Er wonen ongeveer 1.665 mensen. In 33% van de huishoudens woont één persoon. 32% van de huishoudens is een gezin met kinderen.