Hooglandseweg-Zuid 16 3813 TC Amersfoort

Hooglandseweg-Zuid 16 – Karakter, ruimte en comfort op één van de mooiste plekken van Amersfoort
Sommige huizen kloppen gewoon. Zodra je binnenstapt voel je het: sfeer, ruimte en kwaliteit komen hier perfect samen. Deze prachtige, karakteristieke monumentale 2/1 kap woning uit 1912 combineert de charme van toen met het wooncomfort van nu. Met circa 144 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en twee badkamers is dit een uitzonderlijk compleet gezinshuis op een absolute toplocatie.

En die locatie… beter wordt het bijna niet. Direct tegen de binnenstad aan: loop je de straat uit richting rechts, dan sta je binnen een paar minuten via de Bloemendalsestraat in de historische binnenstad. Via de Schimmelpenninckstraat wandel je zo naar het Eemplein en de Koppelpoort. Verschillende scholen en winkels op loopafstand.
Rustig wonen, met alles binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Binnenkomst in een huis waar direct de sfeer opvalt. De woonkamer is heerlijk licht door de hoekligging en grote raampartijen. De hoge plafonds, fraaie lamelparketvloer en karakteristieke schouw geven deze ruimte precies die warme, stijlvolle uitstraling die je zoekt in een huis als dit.
De en-suite eetkamer is een fantastische plek voor lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie. De vaste kasten zorgen niet alleen voor veel sfeer, maar ook voor praktisch veel bergruimte.
De open keuken is modern en compleet uitgevoerd met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Veel werkruimte en lades maken dit een fijne keuken om in te koken. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, ideaal voor provisie en extra opslag.

Tuin
De voortuin is sfeervol aangelegd met oude klinkers.
De op het zuidwesten gelegen achtertuin is een gezellige stadstuin met berging, speels ingericht met verschillende materialen en borders. Er liggen zelfs al professionele tuinplannen klaar voor wie hier nog iets extra bijzonders van wil maken.

Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers. Aan de achterzijde twee kamers van ca. 9 m² en 15 m², waarbij de grootste beschikt over twee inbouwkasten en grote ramen. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer van ca. 17 m² met vaste kast en toegang tot de charmante loggia met leuk uitzicht.
De badkamer op deze verdieping is ruim en compleet met ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Fijn detail: ook hier is daglicht.

Tweede verdieping
Overloop met twee slaapkamers. Via de kleinere kamer bereik je de praktische bergruimte met opstelling voor wasmachine, droger en cv-ketel.
En dan… de absolute eyecatcher: de master bedroom op deze verdieping van ca. 18 m2 exclusief badkamer. Wat een ruimte! Prachtige zichtbare balken, veel licht, een luxe uitstraling én een eigen en-suite badkamer. Dit voelt eerder als een hotelsuite dan als een slaapkamer.

Info: bouwjaar: 1912, inhoud: 594 m3, woonopp.: 144 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceel: 173 m2, CV Remeha Calenta 2017, energielabel C, geïsoleerde kap, dubbele beglazing met grotendeels HR++beglazing, glasvezel, buiten schilderwerk 2025, parkeervergunning gebied.

Wat een charmante woning op een super plek!

Deze woning heeft een eigen website vermeld in de brochure.
Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Toon meer Toon minder