Weverssingel 38
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging in het oude stadscentrum is ideaal. Net als het hele centrum is ook de Weverssingel autoluw geworden. Je woont op steenworp afstand van het populaire Kafé Van Zanten en dicht bij o.a. gezellige restaurantjes op de Bloemendalsestraat. Iets verderop liggen de winkelstraten en de uitgaanspleinen.
Indeling: Entree, hal met luxe hangend toilet (2018), trapportaal waaronder zich een net washok bevindt, en een glas-in-lood deur. Ruime en lichte woonkamer met nieuwe kozijnen voorzien van triple glas, laminaatvloeren met vloerverwarming en een opstapje naar de open opkamer met schuifpui, welke als eetkamer in gebruik is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een U-vormige keuken (2013) met een kastenwand, complete inbouwapparatuur en een Quooker (2021). Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder met ruime inbouwkasten en tot de onderhoudsvriendelijke stadstuin, met veel zon van april tot en met oktober.
1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloeren. Alle kozijnen zijn van hardhout waarbij de kamers aan de voorzijde over HR++ glas beschikken. Nette badkamer met grote inloopdouche voorzien van glaswand, 2e toilet en wastafelmeubel met spiegelkast.
2e verdieping: Via een houten trap kom je op de voorzolder, met voldoende daglicht en ruimte voor bijvoorbeeld een leuke werkhoek. Aan de andere zijde bevindt zich een inloopberging waar de CV-combiketel hangt (Remeha, 2021). Tot slot 1 grote slaapkamer met hoge nok en een dakkapel aan voor- en achterzijde, thans in gebruik als hoofdslaapkamer.
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Een nieuwe hoge geïsoleerde kapconstuctie met 2 dakkapellen (2021)
- Nieuwe knipvoeg in de voorgevel (2021)
- Hardhouten kozijnen met dubbel/HR++
- Triple glas in woonkamer (2021)
- CV-combiketel (2021)
- Quooker (2021)
- Nieuwe trappen (2017, 2021)
- Nieuwe paneeldeuren
- Achterom aanwezig via overdekte steeg naast de woning
- Leuke stadstuin met tuinafdak, waterput en leibomen
Een heerlijke woning op een centrale locatie in het oude centrum van Amersfoort met een eigen garagebox (in de directe omgeving). Bijzonder geschikt voor mensen die van het goede stadsleven houden en willen genieten, maar wel in combinatie met een eigen tuin en de mogelijkheid van een eigen garagebox. Kortom; een uniek object op een toplocatie. Bel snel met De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-06-2026 · De Ruiter Makelaarshuis BVVerkocht geboden€ 775.000
-
21-04-2026 · De Ruiter Makelaarshuis BVTe koop
-
12-02-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kerkstraat 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.050.000Winnend bod
-
Hooglandsew. 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 809.000Winnend bod
-
Bloemendals. 25 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 667.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Weverssingel 38 is 667.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weverssingel en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Weverssingel 38.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 2.6 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
- Amersfoort 1.84 km · Treinstation
- Amersfoort Schothorst 2.42 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 6.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Weverssingel 38 in Amersfoort ligt tussen de 825.000 en 919.000 euro. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weverssingel. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weverssingel 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.