Huispedia
130 m2 wonen
123 m2 perceel
5 kamers
A

Weverssingel 38

130 m²
123 m²
5 kamers
A
3811 GK Amersfoort
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 775.000
€ 5.962/m²
Vraagprijs per m²
€ 825K – 919K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een van de mooiste singels van Amersfoort wordt deze geheel gerenoveerde stadswoning aangeboden. Als optie kan een eigen garagebox worden overgenomen, gelegen aan een parkeerterrein aan de Teut. De woning is in 2021 voorzien van een geheel vernieuwde, extra hoge, geïsoleerde kapconstructie met 2 dakkapellen en nieuwe pannen. Mede hierdoor èn door het plaatsen van nieuwe kozijnen met triple glas in de woonkamer beschikt het huis over energielabel A. De woning kenmerkt zich door een breedte van bijna 7 meter en heeft een woonoppervlakte van 130 m2. Bijzonder is dat je via een overdekte steeg in de fraai aangelegde achtertuin kunt komen. Dit is een ruime stadstuin o.a. voorzien van leibomen en een oude waterput.
De ligging in het oude stadscentrum is ideaal. Net als het hele centrum is ook de Weverssingel autoluw geworden. Je woont op steenworp afstand van het populaire Kafé Van Zanten en dicht bij o.a. gezellige restaurantjes op de Bloemendalsestraat. Iets verderop liggen de winkelstraten en de uitgaanspleinen.
Indeling: Entree, hal met luxe hangend toilet (2018), trapportaal waaronder zich een net washok bevindt, en een glas-in-lood deur. Ruime en lichte woonkamer met nieuwe kozijnen voorzien van triple glas, laminaatvloeren met vloerverwarming en een opstapje naar de open opkamer met schuifpui, welke als eetkamer in gebruik is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een U-vormige keuken (2013) met een kastenwand, complete inbouwapparatuur en een Quooker (2021). Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder met ruime inbouwkasten en tot de onderhoudsvriendelijke stadstuin, met veel zon van april tot en met oktober.
1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloeren. Alle kozijnen zijn van hardhout waarbij de kamers aan de voorzijde over HR++ glas beschikken. Nette badkamer met grote inloopdouche voorzien van glaswand, 2e toilet en wastafelmeubel met spiegelkast.
2e verdieping: Via een houten trap kom je op de voorzolder, met voldoende daglicht en ruimte voor bijvoorbeeld een leuke werkhoek. Aan de andere zijde bevindt zich een inloopberging waar de CV-combiketel hangt (Remeha, 2021). Tot slot 1 grote slaapkamer met hoge nok en een dakkapel aan voor- en achterzijde, thans in gebruik als hoofdslaapkamer.
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Een nieuwe hoge geïsoleerde kapconstuctie met 2 dakkapellen (2021)
- Nieuwe knipvoeg in de voorgevel (2021)
- Hardhouten kozijnen met dubbel/HR++
- Triple glas in woonkamer (2021)
- CV-combiketel (2021)
- Quooker (2021)
- Nieuwe trappen (2017, 2021)
- Nieuwe paneeldeuren
- Achterom aanwezig via overdekte steeg naast de woning
- Leuke stadstuin met tuinafdak, waterput en leibomen
Een heerlijke woning op een centrale locatie in het oude centrum van Amersfoort met een eigen garagebox (in de directe omgeving). Bijzonder geschikt voor mensen die van het goede stadsleven houden en willen genieten, maar wel in combinatie met een eigen tuin en de mogelijkheid van een eigen garagebox. Kortom; een uniek object op een toplocatie. Bel snel met De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 825.000 - 919.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
123 m2
Inhoud
426 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
49 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 775.000
  2. Te koop
  3. 12-02-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 825.000 – 919.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.692/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerkstraat 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.050.000
    Winnend bod
  • Hooglandsew. 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 809.000
    Winnend bod
  • Bloemendals. 25 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21650
€
Hypotheeksom € 870000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 637,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.709,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 667.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weverssingel 38

De WOZ-waarde van Weverssingel 38 is 667.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weverssingel en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Weverssingel 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stadskern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.6 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Amersfoort 1.84 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 2.42 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 6.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weverssingel 38 in Amersfoort ligt tussen de 825.000 en 919.000 euro. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weverssingel. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weverssingel 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.