80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle middenwoning, met nog veel authentieke elementen, middenwoning gelegen op een van
de mooiste locaties van Amersfoort. Een huis dat “smoelt” en dan ook nog eens een heerlijk, rustige achtertuin heeft van ca. 13 meter met een berging en een achterom. Direct aan het centrum van Amersfoort! Loop je vanuit de voordeur rechts af dan zie je de oude stadsmuren al en loop je via de Bloemendalsestraat zo het centrum in. Loop je links af dan loop je via de Schimmelpenninckstraat zo naar het gezellige Eemplein en de historische Koppelpoort. Locatie, locatie, locatie is hier zeker van toepassing! Wil je naast de mooie voorgevel ook de binnenkant bekijken? Wij laten je de woning graag zien. Indeling: Begane grond: open het tuinhekje en loop via de leuk aangelegde voortuin naar de mooie entree. Binnengekomen in de gang valt gelijk de lichte en strakke afwerking op. Aan de rechterkant vind je de meterkast en de garderobe. De statige trap springt ook gelijk in het oog en vergeet niet om even achterom te kijken naar het mooie glas-in-loodraam boven de deur. Onder de trap vinden we verder een klein kastje en het toilet met fontein. Wedden dat je gelijk verliefd wordt op de woonkamer? De hoge plafonds, de schouw met gashaard, de glas-in-loodramen en de openslaande tuindeuren geven je gelijk een gevoel van thuiskomen. De open, uitgebouwde keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met de volgende apparatuur: een moderne gaskookplaat met wok brander, een afzuigkap, een oven, een combimagnetron, een koeldiepvries combinatie en een vaatwasser. Er is voldoende werkruimte op het aanrechtblad en er zijn veel lades. Achter in de keuken is nog een leuk zitje en is er de toegang tot de kelder. De kelder heeft een hoogte van 1.73 meter. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming Tuin: Voortuin: de voortuin is gezellig aangelegd met oude klinkers, waar je door de hagen heerlijk en met veel privacy kunt zitten genieten. De voortuin is op het noordoosten gelegen en op warme dagen dus heerlijk om de koelte op te zoeken. Achtertuin: de op het zuidwesten gelegen tuin is door het gebruik van verschillende materialen en borders supergezellig. Er zijn meerdere mogelijkheden om terrasjes te maken! Achter in de tuin vind je de berging en de af te sluiten poortdeur naar de achterom. 1e Verdieping: via de mooie trap bereik je de overloop. De kamer aan de achterzijde (3.46 x 3.19 m) heeft twee vaste kasten en twee grote ramen, wat de kamer heerlijk licht maakt. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van respectievelijk 4.30 x 3.19 m en 2.91 x 1.86 m. De kleinste kamer heeft een vaste kast. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van houten vloer. De badkamer is ruim en biedt plaats aan een inloop douche, een ligbad, een toilet en een wastafel. Heerlijk is het dat ook hier een raam is. 2e Verdieping: via een vaste trap bereik je de netjes afgewerkte overloop met een dakraam en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is er nog een vaste kast. Wordt verrast door de ouderslaapkamer. Helemaal strak afgewerkt met kastruimte, bergvliering, dakraam, sfeervol gevelraam en een badkamer ensuite. De badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een dakraam. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met een royale dakkapel. Deze verdieping is voorzien van een gietvloer. Info: bouwjaar: 1901, inhoud: 542 m3, woonopp.: 134 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceel: 150 m2, energielabel C, gedeeltelijk gevelisolatie, begane grond vloer van beton met vloerverwarming, gedeeltelijk dakisolatie, dubbele beglazing met grotendeels HR++ beglazing, glasvezel, buiten schilderwerk 2023, parkeervergunning gebied. Oplevering in overleg, maar niet eerder dan 1 juni 2026. Dit zeggen de verkopers: 20 jaar hebben we hier met plezier gewoond met ons gezin. Ons huis hebben we met veel liefde gerenoveerd en onderhouden. De locatie is uniek en in de achtertuin een heerlijke oase van rust in de binnenstad. Alles is op loop- en fietsafstand bereikbaar. Speeltuinen, scholen, restaurantjes, winkels en sportmogelijkheden. Wat een charmante woning op een super plek! Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Huispedia, Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 723.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Hooglandseweg-Zuid 12
De WOZ-waarde van Hooglandseweg-Zuid 12 is 723.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hooglandseweg-Zuid en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hooglandseweg-Zuid 12.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Hooglandseweg-Zuid 12 in Amersfoort ligt tussen de 861.000 en 959.000 euro. Deze waarde is 27.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hooglandseweg-Zuid. Met een vraagprijs van € 809.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hooglandseweg-Zuid 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
