Huispedia
103 m2 wonen
162 m2 perceel
5 kamers
C

Camera Obscurastraat 2

103 m²
162 m²
5 kamers
C
3813 PL Amersfoort
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 469.000
€ 4.553/m²
Vraagprijs per m²
€ 495K – 561K
Huispedia Woningwaarde
82 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Camera Obscurastraat 2 in Amersfoort Schothorst: een ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van zo'n 103m2, een zonnige achtertuin en volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra lichtinval, meer privacy en een prettige ligging. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en een fijne woonomgeving.
De woning ligt in de populaire en groene wijk Schothorst in Amersfoort. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Schothorst, scholen, sportvoorzieningen en parken bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen A1 of A28 richting Amsterdam of Utrecht en NS-station Amersfoort Schothorst ligt op korte fietsafstand.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang, toilet en woonkamer.
Bij binnenkomst in de woonkamer van zo'n 23m2 groot, valt meteen het vele lichtinval op dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel om met familie en/of vrienden aan te kunnen dineren of borrelen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken van zo'n 8m2 welke van alle gemakken voorzien is: een 4-pits inductiekookplaat, een oven en een vaatwasser. Bovendien is er voldoende ruimte voor een koel- vriescombinatie en een magnetron en beschikt de keuken over veel kastruimte om al het keukengerei in op te kunnen bergen. De begane grond is afgewerkt met wanden in een lichte kleur en een houten parketvloer.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo'n 13m2 groot, perfect om in te richten als ouderslaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 7m2 groot en multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld kinderkamer, hobbyruimte, kantoor aan huis of zelfs als walk-in closet. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 9m2 groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Er is voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor wanden in een lichte kleur en vloerbedekking.
De badkamer is voorzien van: een bad met douche, een toilet en een wastafel. Bovendien bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte tegels op de wanden en vloer. Voor extra comfort zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzijn elektrische screens (2021)
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime zolderkamer van zo'n 23m2 groot met uitbreidingsmogelijkheden.
Op dit moment zou deze kamer goed geschikt zijn als hobbyruimte of kantoor aan huis. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. Hiermee vergroot je niet alleen het vloeroppervlak en de lichtinval, maar ontstaat er ook de optie om hier twee volwaardige slaapkamers te realiseren.
Tuin:
De achtertuin is zo'n 82m2 groot en gelegen op het zuiden. Hierdoor kun je hier de hele dag van de zon genieten. Er is ruimte voor meerdere zitplaatsen en een tuin- en/of loungeset. Verder is er voldoende ruimte voor groen in de borders en speelruimte voor de kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het droogstallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair.
Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 103m2;
+ Bouwjaar 1986;
+ Energielabel C;
+ Ruime woonkamer met open keuken;
+ Drie ruime slaapkamers;
+ Uitbreidingsmogelijkheid door middel van een dakkapel;
+ Ruime, verzorgde achtertuin van 82m2 gelegen op het zuiden;
+ Dagelijkse voorzieningen nabij;
+ NS-station Amersfoort Schothorst op fietsafstand;
+ Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28;
Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst.
Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 495.000 - 561.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
365 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
82 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-05-2026 · Negenplus Makelaars Amersfoort
    Verkocht geboden
    € 469.000
  2. 06-03-2026 · Negenplus Makelaars Amersfoort
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,8%.

€ 495.000 – 561.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.117/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Camera Obsc. 96 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 529.000
    Winnend bod
  • Abraham Bla. 169 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Nijenrode 49 Verkocht dec 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14790
€
Hypotheeksom € 527000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 452,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.484,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 473.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Camera Obscurastraat 2

De WOZ-waarde van Camera Obscurastraat 2 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 116.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Camera Obscurastraat en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Camera Obscurastraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Schothorst-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.65 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 1.68 km · Treinstation
  • Amersfoort 2.74 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 5.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Camera Obscurastraat 2 in Amersfoort ligt tussen de 495.000 en 561.000 euro. Deze waarde is 56.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Camera Obscurastraat. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Camera Obscurastraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.