105 m2 wonen
4 kamers
C

Batostraat 16 3813 LK Amersfoort

105 m²
wonen
4
kamers
Verhuurd onder voorbehoud
Huurprijs € 1.850 /mnd
1906
Bouwjaar
€ 583.000 – 678.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 46 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk in Amersfoort ligt deze fijne tussenwoning aan de Batostraat. De woning is tijdelijk te huur en wordt gestoffeerd opgeleverd en in overleg kunnen de meubels die nu in de woning staan achterblijven. De omgeving kenmerkt zich door een prettige woonbalans met volop groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen richting de A1 en A28 ben je snel onderweg naar omliggende steden. Ook het gezellige historische centrum van Amersfoort, met haar winkels, horeca en cultuur, ligt op korte fietsafstand. Kortom, een heerlijke woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen.

Indeling: Entree, hal, meterkast en kapstok. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de aangesloten schuur. De schuur is praktisch in gebruik en zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en is er voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen.

De ruime en lichte woonkamer is prettig ingedeeld met een zithoek en een eethoek. Extra bergruimte is aanwezig in de handige trapkast. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via de woonkamer bereik je met de trap naar de verdiepingen.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische opbergkast, evenals de vaste trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde met tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is momenteel ingericht met een eenpersoonsbed en kast. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Voorzolder waar de cv-ketel is geplaatst en wat gebruikt kan worden voor extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer, die momenteel in gebruik is als werkkamer.

Buiten: De woning beschikt over een zonnige en afgesloten achtertuin waar in alle rust genoten kan worden van het buitenleven. In de zomer stap je zo op een supboard en in de winter, bij voldoende ijsdikte, kan er geschaatst worden in het achterliggende water.

Bijzonderheden:
- De woning is tijdelijk te huur, minimale huurperiode 12 maanden, maximale huurperiode in overleg met de verhuurder, tussen de 24-36 maanden;
- De woning wordt gestoffeerd verhuurd, in overleg kunnen de meubels die nu in de woning staan blijven staan zonder reparatie/vervangingsplicht voor de verhuurder;
- De huurprijs is exclusief de maandelijkse leveringen en diensten;
- Energielabel C;
- Huisdieren en roken niet toegestaan;
- Gunning eigenaar.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Inhoud 273 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Batostraat 16 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.

€ 583.000 – 678.000
Woningwaarde
+2.94%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 630.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16850
Hypotheeksom € 630000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amersfoort

OZB € 548,- / jaar
Afvalheffing € 247,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 957,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Batostraat 16

De WOZ-waarde van Batostraat 16 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Batostraat en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Batostraat 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Schothorst-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
72 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 0.79 km · Treinstation
  • Amersfoort 3.3 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 4.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 595.511
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.92%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Batostraat 16 in Amersfoort ligt tussen de 583.000 en 678.000 euro. Deze waarde is 47.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Batostraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Batostraat 16? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Batostraat 16 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Batostraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus