Huispedia
123 m2 wonen
137 m2 perceel
5 kamers
A

Robbeknolerf 16

123 m²
137 m²
5 kamers
A
3813 LN Amersfoort
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.268/m²
Vraagprijs per m²
€ 533K – 584K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning!
Deze leuke middenwoning is gelegen in een prettige woonomgeving in de wijk Schothorst en biedt alles wat je zoekt: comfort, licht, energiezuinigheid en volop leefruimte.
De wijk Queekhoven heeft een ideale ligging: op slechts vijf minuten lopen van station Schothorst en binnen vijf minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad van Amersfoort. Binnen de rustige woonerven zijn diverse speeltuintjes te vinden en liggen winkels voor de dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek.
Daarnaast beschikt de wijk over meerdere basisscholen en zijn ook de middelbare scholen eenvoudig per fiets bereikbaar. De combinatie van rust, groen en uitstekende voorzieningen maakt Schothorst aantrekkelijk voor starters en gezinnen, terwijl de nabijheid van de binnenstad ook liefhebbers van stedelijk leven volledig op hun wenken bedient. Dit maakt de wijk veilig, levendig en bijzonder veelzijdig.
Kortom: een verrassend ruime gezinswoning met alle voorzieningen bij de hand!
De indeling is als volgt:
Begane grond
Je komt binnen in de entree met hal en meterkast. Via een tussenhal bereik je de toiletruimte, voorzien van een hangend toilet met fontein, en de trap naar de verdieping. De royale woonkamer is in 2019 uitgebouwd en voorzien van een fraaie lichtstraat, wat zorgt voor een heerlijke lichtinval. De ruimte is afgewerkt met strak gestucte wanden, een PVC-vloer en beschikt over een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie Smeg-fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en een gezellig barretje.
Eerste verdieping
Op de overloop bevinden zich twee praktische bergkasten, waarvan één is voorzien van de CV-combiketel (2021/2022) en de MV-unit. Verder zijn er drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt met laminaatvloeren.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder voorzien van bergruimte en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is hier een vierde ruime slaapkamer aanwezig, eveneens voorzien van laminaat.
Buitenruimte
De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van twee elektrapunten, een waterkraan, een achterom en een nieuwe schutting aan de rechterzijde (2022). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging met elektra.
Een complete, comfortabele gezinswoning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de ligging!
Bijzonderheden
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen.
- Energielabel A.
- 6 zonnepanelen.
- Uitbouw met lichtstraat (2019).
- CV-combiketel vernieuwd in 2021/2022.
- Stenen berging met elektra.
Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 533.000 - 584.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
137 m2
Inhoud
422 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
63 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-03-2026 · Beumer Woonvast
    Verkocht geboden
    € 525.000
  2. 21-01-2026 · Beumer Woonvast
    Te koop
  3. 27-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 533.000 – 584.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.537/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Queekhoven 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Rodderikweg 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod
  • Sara Burger. 201 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15410
€
Hypotheeksom € 558000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 491,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.532,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 514.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Robbeknolerf 16

De WOZ-waarde van Robbeknolerf 16 is 514.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Robbeknolerf en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Robbeknolerf 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schothorst-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.31 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 0.68 km · Treinstation
  • Amersfoort 3.43 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 4.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Robbeknolerf 16 in Amersfoort ligt tussen de 533.000 en 584.000 euro. Deze waarde is 22.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Robbeknolerf. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Robbeknolerf 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.