In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Irisstraat 39 Amersfoort is

€ 415.000 - 482.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 23.000 meer

Irisstraat 39 3812 WK Amersfoort

68m²

205m²

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Irisstraat in Amersfoort ligt deze unieke woning. Irisstraat 39 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 68 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 205 m2. De woning is gebouwd in 1923 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Uniek wonen in Amersfoort, dan ben je hier aan het juiste adres. Irisstraat 39 is gelegen in de leuke buurt Soesterkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 68 m2
  • Perceeloppervlakte 205 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Irisstraat 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 415.000 – 482.000
Woningwaarde
+6.21%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13230
Hypotheeksom € 449000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amersfoort

OZB € 381,- / jaar
Afvalheffing € 247,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 790,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Irisstraat 39

De WOZ-waarde van Irisstraat 39 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Irisstraat en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Irisstraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 610.660
  • Woningwaarde jaartrend +0.54%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amersfoort 1.59km - Treinstation
Amersfoort Schothorst 5.08km - Treinstation
Soest 5.8km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool 't Anker 0.47km - School
De Magneet 0.67km - School
Rooms Katholieke Basisschool de Kubus 1.02km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Irisstraat 39 3812 WK Amersfoort

68m²

205m²

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Irisstraat 39 in Amersfoort ligt tussen de 415.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 11.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Irisstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Irisstraat 39? Bekijk het complete waarderapport.