Noordewierweg 19, Amersfoort
110 m²
139 m² perceel
5 kamers
€ 570.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Paulus Borstraat 28-D 3812 TB Amersfoort
€ 650.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 716.000 -
792.000
Wonen
136 m2
Perceel
157 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woonkamer is maar liefst 3 meter uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is gecreëerd. De openslaande deuren nodigen je uit naar de zonnige tuin op het westen. Hier geniet je van het lentezonnetje en lange zomeravonden. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, een inductie kookplaat, afwasmachine, Quooker, een oven, een aparte combimagnetron en een koelkast. Hier kun je de heerlijkste maaltijden bereiden.
De vier slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, hobby’s of werken aan huis. Met 12 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel heeft de woning een energielabel A en zorgt voor een energiezuinige leefomgeving.
Het Soesterkwartier ligt gunstig ten opzichte van scholen en winkels, de gezellige binnenstad van Amersfoort bereik je binnen een paar minuten fietsen en het centraal station van Amersfoort ligt letterlijk om de hoek.
Indeling:
Begane grond: Entree met toilet en trap naar de eerste verdieping. Door een fraaie deur kom je in de lichte uitgebouwde woonkamer met voldoende ruimte voor een grote zithoek en een lange eettafel.
De moderne lichte keuken ligt aan de voorzijde en heeft een keukenblad van 4 meter en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Het gezellige zitje in het raam geeft uitzicht op de groene omgeving en speeltuin.
Eerste verdieping: Via de overloop kom je in de 2 slaapkamers, waarvan de grootste over de volle breedte van de achterzijde ligt. Beide slaapkamers hebben een praktische ruime kastenwand en rolluiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping: Door het plaatsen van 2 kunststof dakkapellen zijn er op deze verdieping 2 ruime slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast is er op de overloop naast de nieuwe CV-ketel en de wasmachine-opstelling voldoende ruimte voor een (extra) werkplek. Bergruimte is er ook voldoende, zowel achter de knieschotten als de extra vliering in de gehele nok van de woning.
Kenmerken:
- Energielabel A
- Bouwjaar 1999
- Strak afgewerkte woning
- Vrij uitzicht over een groenstrook en speeltuin
- Berging / schuur achterin de tuin;
- Achterpoort met toegang naar de steeg
- CV-ketel uit 2023 (hybride voorbereid)
- 12 zonnepanelen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 716.000 - 792.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 157 m2
- Inhoud 476 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 73m2 (op het westen)
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AMERSFOORT D 8802
- Oppervlakte 157m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Paulus Borstraat 28-D in Amersfoort
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 716.000 -
792.000
+7.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.779/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Paulus Borstraat 28-D in Amersfoort ligt tussen de 716.000 en 792.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Paulus Borstraat 28-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Paulus Borstraat 28-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Paulus Borstraat 28-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Paulus Borstraat 28-D is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,50 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,99 km |
| Snelweg afrit | 2,84 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 599.572
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Paulus Borstraat 28-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paulus Borstraat 28-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paulus Borstraat 28-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Paulus Borstraat 28-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus