Noordewierweg 19, Amersfoort
110 m²
139 m² perceel
5 kamers
€ 570.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Paulus Borstraat 14 3812 TB Amersfoort
€ 695.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 576.000 -
608.000
Wonen
121 m2
Perceel
176 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Unieke hoekwoning met atelier!
Als deze kom je ze maar weinig tegen. Zo’n woning rechtstreeks uit de VT Wonen. Welkom aan de Paulus Borstraat 14! Voor mensen die houden van ruwe materialen, natuurlijke kleuren en dat net even anders, voelt deze woning als thuiskomen. Het woonhuis uit 1920 is tussen 2009 en 2014 volledig gerenoveerd en beschikt vandaag de dag over een robuuste, handgemaakte keuken, lichte living, maar liefst vijf (!) slaapkamers (zesde mogelijk), een hippe badkamer (2023) en een gezellige tuin. Uniek aan deze leuke familiewoning, is dat wonen en werken hier perfect samengaan. Een oude timmerwerkplaats in de achtertuin is verbouwd tot een creatief atelier met gastenverblijf en 14 zonnepanelen (2024).
De liefde voor geleefde materialen komen in het woonhuis als in het atelier volop tot uiting, wat naadloos aansluit bij de historie van deze karakteristieke arbeiderswijk. Vandaag de dag is het Soesterkwartier een populaire woonwijk aan de rand van de bruisende binnenstad. Winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen en het Centraal station zijn allemaal op loop-/fietsafstand te bereiken. Voor een dagje uit is het Bosbad of Dierenpark Amersfoort dichtbij!
Koken en ontspannen
Via de hal kom je binnen in de keuken. Een echte woonkeuken met een ruim drie meter lang eiland. Uitgebreid koken, uren bakken, samen borrelen of gewoon een snel ontbijt. Dit eiland is meer dan alleen een kookeiland! De dubbele opstelling zorgt voor volop werk- en kastruimte.
De living vind je aan de achterzijde van de woning. Een uitbouw en grote glazen pui zorgen voor een zee van licht en ruimte, waardoor de living op diverse mogelijkheden in te richten is. Een plek om samen te eten, te chillen en een plek waar de kids lekker kunnen spelen. Het kan hier allemaal.
Slapen en verfrissen
Dat over alles creatief is nagedacht, wordt alleen al zichtbaar in de indeling van deze woning. De Paulus Borstraat 14 biedt maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Zo vind je op de eerst verdieping de masterbedroom met inloopkast aan de achterzijde, een twee kamers aan de voorzijde van de woning. Een tweede slaapkamer en praktische werk- of wasruimte. Door het plaatsen van een schuifdeur creëer je hier een zesde slaapkamer voor bijvoorbeeld een knusse babykamer.
Verfrissen doe je hier in een bijna nieuwe badkamer. De badkamer is in 2023 verbouwd en voorzien van een ligbad met regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een (2e) toilet. Of je nu houdt van een frisse douche in de ochtend of na een drukke dag ontspant in een warm bad. De badkamer biedt voor ieder wat wils.
Dankzij een dakkapel, die in 2014 is geplaatst, beschikt ook de zolderverdieping over drie slaapkamers, een praktische kastenwand en opbergzolder.
Buitenleven
Openslaande deuren bieden vanuit de living toegang tot de tuin. Gelegen op het westen is dit op zomerse dagen jouw tweede woonkamer. Hier vind je grenzend aan de woning het terras om samen te eten, een plek waar de kids buiten kunnen spelen, ruimte voor het organiseren van een zomerse pizza-avond en een gezellige veranda, grenzend aan het atelier, om tot in de late uurtjes te borrelen. De tuin is ook via de brandgang bereikbaar.
Atelier
Ben je al jaren op zoek naar een werkplek aan huis? Dan ben je bij het zien van dit atelier verkocht! De oude timmerwerkplaats heeft haar karakter behouden, maar is van veel moderne gemakken voorzien, denk aan warm en koud water, isolatie en zelfs vloerverwarming. Ook het atelier is via de brandgang bereikbaar, waardoor je werk en privé goed gescheiden kunt houden. Een leuke verrassing is de eerste verdieping van het atelier. Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en met douche en wastafel een ideaal gastenverblijf. Daarnaast is het de oplossing om jouw puberzoon of -dochter nog wat extra jaren thuis te houden.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1920
- Atelier aan huis!
- 14 zonnepanelen (2024)
- Parkeervergunning verplicht
- Oplevering: In overleg (voorkeur verkoper: half juli 2024)
Is de Paulus Borstraat 14 jouw droomwoning? Kom eens langs voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 576.000 - 608.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 176 m2
- Inhoud 429 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 38m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Paulus Borstraat 14 in Amersfoort
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 576.000 -
608.000
+7.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 5.744/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Paulus Borstraat 14 in Amersfoort ligt tussen de 576.000 en 608.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Paulus Borstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Paulus Borstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 695.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Paulus Borstraat 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Paulus Borstraat 14 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,45 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 2,01 km |
| Snelweg afrit | 2,77 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 599.572
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Paulus Borstraat 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paulus Borstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paulus Borstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Paulus Borstraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus