Oliesteeg 10, Amersfoort
75 m²
60 m² perceel
3 kamers
€ 399.000
Laag in de markt
Verkocht
Dintelstraat 9 3812 KL Amersfoort
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 428.000 -
458.000
Wonen
88 m2
Perceel
97 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De Rivierenbuurt in het Soesterkwartier is een populaire wijk met jaren '30 karakter. Aan de mooie Dintelstraat staat deze jaren ’30 woning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde, een tuin met stenen berging met achterom en drie slaapkamers.
De Dintelstraat is een rustige straat en heeft een gunstige ligging vlakbij de Noordewierweg met diverse winkels en een supermarkt zoals de Albert Heijn. Het is maar 5 minuten fietsen naar het intercity station Amersfoort Centraal, het historische centrum van Amersfoort en het bos. Er zijn diverse basisscholen en een middelbare school in de buurt. Daarnaast heeft de wijk heeft meerdere speeltuinverenigingen en er zijn diverse sportclubs.
De hoofdweg door de wijk; de Noordewierweg wordt de komende jaren aangepakt. Deze weg moet aantrekkelijker, veiliger, leefbaarder en duurzamer gemaakt worden voor bewoners, ondernemers en bezoekers. Het voorlopige ontwerp is zichtbaar bij de media. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amersfoort; herinrichting Noordewierweg of via de architect Goudappel is het te vinden onder de projecten.
Hieronder tref je de pluspunten van de woning op een rij:
+ Uitstekende ligging in het Soesterkwartier;
+ Nabij winkelstraat, diverse scholen, bosgebied, intercity treinstation Amersfoort Centraal, het historische stadscentrum en ontsluiting richting snelwegen A1 en A28;
+ Op fiets- en loopafstand van de historische binnenstad;
+ Kindvriendelijke wijk gelegen in een rustige straat;
+ Stenen berging in de achtertuin aanwezig;
+ Mooie keuken in lichte kleurstelling;
+ Originele paneeldeuren aanwezig in de woning;
+ Dakterras aanwezig;
+ Voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde en deels kunststof kozijnen;
+ Zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten;
+ Energielabel C;
+ Moderne groepenkast (2017) met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig, toegang tot het toilet en tot de aan de voorzijde gelegen sfeervolle eetkamer, waar je heerlijk kunt tafelen en genieten van het uitzicht op de straat. De eetkamer vormt het hart van de begane grond en biedt een prettige overgang naar de woonkamer die aan de achterzijde is gelegen.
De woonkamer is licht en uitnodigend en is voorzien van openslaande deuren die je brengen naar de zonnig gelegen achtertuin. De openslaande deuren zijn voorzien van nieuw HR++ beglazing. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken die uitgevoerd is in een lichte kleurstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder begrepen:
+ oven;
+ magnetron;
+ afzuigkap;
+ vaatwasmachine;
+ koelkast (2017);
+ vriezer met 4 lades (2017)
+ inductie kookplaat;
+ composiet aanrechtblad.
Achterin de keuken vindt je een praktische toiletruimte met fonteintje. De begane grond is in de woonkamer afgewerkt met een houten vloer welke recentelijk nog is behandeld. De achterzijde is voorzien van houten kozijnen. De voorzijde van de woonkamer betreft een kunststof kozijn.
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde heeft een royale inbouwkast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. De badkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde is uitgerust met een toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer stap je zo het dakterras op.
De badkamermeubels en wastafel zijn in 2018 vernieuwd.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop van de de zolderverdieping die verrassend ruim is dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde. Deze aanpassing heeft een extra slaapkamer mogelijk gemaakt compleet met een vaste kast voor extra bergruimte en een werkplek op de overloop.
Tuin
De zonnig gelegen achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is volledig bestraat. De pergola geeft in de zomermaanden voldoende schaduw. Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig met een achterom. De voortuin is zeer ruim te noemen. Hier heb je voldoende mogelijkheid voor het neerzetten van bijvoorbeeld de fietsen (kan ook in de achtertuin in de schuur) of het zetten van een lekker zitje om in de zomer te genieten van de avondzon. In de straat, voorzien van mooie klinkers, is er de gelegenheid om langs de weg te parkeren.
Woonoppervlakte 88 m²
Perceeloppervlakte 97 m²
Inhoud woning 313 m³
Bijzonderheden
Verwarming CV ketel, Remeha Avanta Ace uit 2023
Warm water CV ketel, Remeha Avanta Ace uit 2023
Isolatie Grotendeels
Energielabel C
Bouwjaar 1935
Tuinligging Zuidoost
Aanvaarding In overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 428.000 - 458.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Perceeloppervlakte 97 m2
- Inhoud 313 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 22m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dintelstraat 9 in Amersfoort
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 428.000 -
458.000
+7.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.830/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dintelstraat 9 in Amersfoort ligt tussen de 428.000 en 458.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dintelstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dintelstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-03-2024
Verkocht
€ 425.000
Door makelaar
20-03-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dintelstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dintelstraat 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,44 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 3,00 km |
| Snelweg afrit | 3,43 km |
| Supermarkt | 0,12 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 437.222
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dintelstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dintelstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dintelstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dintelstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus