Waalstraat 16 3812 HW Amersfoort
€ 565.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 521.000 -
564.000
Wonen
120 m2
Perceel
120 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in een kindvriendelijke buurt in het Soesterkwartier bevindt zich deze keurig onderhouden en ruime tussenwoning op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, slager, bakker, groenteboer en een drogist.
Met de fiets sta je zo op het Eemplein, in de binnenstad (8 minuten fietsen), recreatiegebied Birkhoven of de dierentuin! In de buurt van lagere scholen, kinderspeelplaatsen, sportscholen en het openbaar vervoer. Treinstation Amersfoort Centraal is bereikbaar met 5 minuten fietsen en uitvalswegen A28 en A1 zijn goed te bereiken.
De woning staat op een perceel van 120m² en is keurig onderhouden. Details die sfeer geven aan de woning zoals de houten paneeldeuren, speelse indeling, granito vloer en houten elementen zijn nog terug te vinden in de woning. Dat gecombineerd met een moderne en strakke afwerking maken dat je hier zo in kunt.
Pluspunten van de woning op een rij:
+ Ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers;
+ In 2017 is veel aan de woning verbouwd en daarmee kwaliteit toegevoegd;
+ Begane grondvloer vervangen voor beton met isolatie en vloerverwarming;
+ Nieuw toilet op de begane grond (2017);
+ Vloeren vernieuwd en wanden en plafond opnieuw afgewerkt (stucwerk 2017);
+ Badkamer naar de eerste verdieping gebracht en vernieuwd (2017);
+ Wasruimte gerealiseerd op de begane grond (2017);
+ Nieuwe keuken geplaatst (2017);
+ Zonnepanelen gelegd (2023);
+ Dubbelglas, vloerisolatie en dakisolatie;
+ Tuin gelegen op het zuidwesten.
In 2017 is de woning grondig aangepakt op de begane grond en 1e verdieping. Zo is de houten vloer op de begane grond verwijderd en een betonvloer gestort met daarin vloerverwarming. De badkamer zat op de begane grond, deze is vernieuwd en verplaatst naar de 1e verdieping. De wanden, vloeren en plafonds op de begane grond zijn opnieuw afgewerkt, het elektra is vernieuwd en er is een nieuwe keuken geplaatst.
De indeling van de woning is als volgt
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte. Een half open keuken met een rechte keukenopstelling met inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ruim opgezet en voorzien van stucwerk wandafwerking.
De badkamer is uitgerust met:
+ bad;
+ inloopdouche;
+ tweede toilet;
+ dubbele waskom met wandmeubel;
+ vloerverwarming.
Tweede verdieping
Bereikbare zolderverdieping met vaste trap. Deze zolder maakt het een zeer ruime woning en hier bevinden zich slaapkamers 3 en 4.
Via een vlizotrap is er nog een bergzolder bereikbaar.
Buiten
Heerlijk buiten met een tuin die veel privacy biedt. De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom.
Afmetingen
Perceeloppervlakte 120 m²
Inhoud woning 468 m³
Woonoppervlakte 120 m²
Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel (2024);
Isolatie: dak- en vloerisolatie, grotendeels dubbelglas;
Energielabel: B;
Bouwjaar: 1928;
Aanvaarding: In overleg;
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 565.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.708
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 468 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 25m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waalstraat 16 in Amersfoort
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 521.000 -
564.000
+7.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 565.000
€ 4.708/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waalstraat 16 in Amersfoort ligt tussen de 521.000 en 564.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 565.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waalstraat 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waalstraat 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-05-2024
Te koop
€ 565.000
Door makelaar
04-11-2016
Verkocht
15-09-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waalstraat 16 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,08 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 2,59 km |
Snelweg afrit | 3,23 km |
Supermarkt | 0,04 km |
Kinderopvang | 0,04 km |
Basisonderwijs | 0,04 km |
Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 421.021
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waalstraat 16.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus