3811 BK Amersfoort
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Breestraat in Amersfoort ligt deze bijzondere en ruime woning. Breestraat 46 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 189 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 142 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 83.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Amersfoort, dat kan zeker in deze buurt. Breestraat 46 is gelegen in de fraaie buurt Stadskern. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Breestraat 46 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Breestraat 46 is 828.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breestraat en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Breestraat 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Breestraat 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2022
€ 1.195.000
Muurhuizen 35-B
188 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 950.000
Stovestraat 21
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 695.000
Schimmelpen. 6
177 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2023
verborgen aangeboden
Chirurgijns. 10
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 635.000
Schimmelpen. 37
164 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.045.000
Muurhuizen 35-A
190 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 525.000
Chirurgijns. 16
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.045.000
't Zand 19
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 615.000
Schimmelpen. 11
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 800.000
Nieuwstraat 24-A
131 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amersfoort schatten we de waarde van Breestraat 46 nu tussen € 1.016.000 en € 1.181.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Breestraat 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
