Jacob Poelsweg 4

Aan een rustige weg, net buiten de bebouwde kom van America, ligt deze indrukwekkende vrijstaande woning met aangebouwde garage, royale overkapping, serre, vrijstaand tuinhuis en een prachtig perceel van maar liefst 1.500 m². De woning is gebouwd in 2004 en combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking op een bijzonder aantrekkelijke manier. Met een woonoppervlakte van circa 238 m², vijf slaapkamers, twee complete badkamers en volop bergruimte is dit een woning die zich uitstekend leent voor grote gezinnen, levensloopbestendig wonen of werken aan huis. Wat direct opvalt, is de verzorgde uitstraling van zowel de woning als het perceel. De klassieke architectuur met warme gevelsteen, fraaie kapconstructie en grote raampartijen zorgt voor een tijdloze uitstraling. Binnen wordt dit gevoel voortgezet met een sfeervolle woonkamer voorzien van een stijlvolle gashaard, een royale leefkeuken, hoogwaardige sanitaire voorzieningen en een praktische indeling. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen eveneens tot de mogelijkheden.
De woning is gelegen aan de Jacob Poelsweg in America, een geliefde locatie voor wie rustig wil wonen met veel privacy en ruimte om zich heen. De omgeving kenmerkt zich door vrijstaande woningen en een landelijke sfeer, terwijl voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en horeca op korte afstand bereikbaar zijn. Bovendien bevinden uitvalswegen richting Horst, Venray en de A67 zich binnen handbereik, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. America staat bekend om haar gemoedelijke karakter en groene omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten van wandel- en fietsroutes door bossen, velden en natuurgebieden. Tegelijkertijd biedt het dorp een actief verenigingsleven en een prettige woonomgeving voor jong en oud.
Indeling
Begane grond
Via de ruime en verzorgde ontvangsthal wordt direct duidelijk dat deze woning met aandacht voor ruimte en comfort is ontworpen. De hoge vide in combinatie met de stijlvolle houten trapconstructie zorgt voor een indrukwekkend en open entreegevoel. Vanuit hier zijn het gastentoilet, de meterkast, de woonkamer, de trapopgang naar de verdieping én de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor meerdere zit- en leefgedeeltes en is ruim genoeg om zowel een royale zithoek als een aparte eethoek te creëren. De stijlvolle schouw met ingebouwde gashaard vormt een echte blikvanger en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. De afwerking met sierlijsten, inbouwspots en de fraaie vloer versterken het luxe en verzorgde karakter van de ruimte. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer, die op natuurlijke wijze overloopt in de keuken. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen koken, eten en wonen. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en beschikt over een royale hoekopstelling met veel kastruimte, een donker natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder; inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een koffiemachine van het merk Siemens. Door de praktische indeling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Tevens biedt de keuken voldoende plaats voor een ontbijttafel of een gezellige koffiehoek. Vanuit de keuken bereikt u een tweede portaal aan de achterzijde van de woning. Dit gedeelte zorgt voor een praktische verbinding tussen de leefruimtes, de badkamer, de garage en de tuin. Vanaf de oprit is er toegang tot het tweede portaal. Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen. De badkamer op de begane grond is ruim van opzet en compleet ingericht met een bubbelbad, een comfortabele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De lichte kleurstelling en nette afwerking zorgen voor een frisse en rustige uitstraling. Direct naast de badkamer bevindt zich de royale slaapkamer op de begane grond. Dankzij de ruime afmetingen en de prettige lichtinval is dit een comfortabele kamer die uitstekend dienst kan doen als hoofdslaapkamer, werk/speelkamer. Hiermee is de woning bovendien perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen of voor bewoners die graag alle dagelijkse voorzieningen op de begane grond wensen. De serre vormt een fijne extra leefruimte en biedt een prachtig uitzicht over de tuin. Door de grote glaspartijen staat u hier voortdurend in contact met buiten en kunt u het hele jaar door genieten van het groen en de rust rondom de woning. Aansluitend bevindt zich de zeer royale overkapping (voorzien van 2 lichtkoepels) die zich uitstrekt over vrijwel de volledige achterzijde van de woning. Deze overdekte buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor lange zomeravonden, gezellige diners of ontspannen momenten in de schaduw. Dankzij de omvang van de overkapping ontstaat hier een volwaardige verlenging van het woonoppervlak. De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en multifunctioneel in gebruik. Deze ruimte beschikt over een stofzuigsysteem, keukenblok, verwarming, water, elektra en zowel aan de voorzijde als achterzijde een elektrische sectionaaldeur. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra opslagruimte.
Eerste verdieping
Via de ruime overloop met vide bereikt u de eerste verdieping, die een open en lichte indruk maakt. Vanaf hier heeft u toegang tot vier volwaardige slaapkamers, de tweede badkamer en een praktische berging. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat en profiteren van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en gunstige indeling. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte, terwijl de overige kamers eveneens uitstekend geschikt zijn voor gezinsleden of logés. Door de verzorgde afwerking en rustige uitstraling vormt deze verdieping een comfortabele en praktische woonlaag voor het hele gezin. De tweede badkamer is compleet en modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige dakraam geniet de ruimte van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een praktische berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of huishoudelijke benodigdheden. De berging is voorzien van de C.V. ketel van het merk Nefit uit 2005.
Tweede verdieping
Vanuit de berging bereikt u de vlizotrap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit meerdere royale zolderruimtes die momenteel dienstdoen als bergruimte.
Tuin
Het perceel biedt een fraaie combinatie van groen, privacy en comfort, waardoor u hier optimaal kunt genieten van rust en buitenleven. Aan de achterzijde ligt een verzorgd aangelegde tuin met een ruim gazon, volwassen bomen, sierborders en meerdere terrassen waar u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De royale overkapping vormt een prettig verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte voor een lounge- of eethoek. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of het creëren van extra zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol prieel, een heerlijke plek om in alle rust van de omgeving te genieten. Verder is er een vrijstaand tuinhuis met aangrenzende berging aanwezig. De ruime oprit en royale bestrating rondom de woning zorgen bovendien voor veel praktisch gemak en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel maakt een verzorgde en complete indruk die perfect aansluit bij het hoogwaardige karakter van deze vrijstaande woning.
Highlights van de woning
- Vrijstaande woning met maar liefst ca. 238 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.500 m²
- Slaapkamer en complete badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen
- Vijf slaapkamers en twee volwaardige badkamers
- Royale tuin met grote overkapping, serre en vrijstaand tuinhuis met berging
- Volledig geïsoleerd, energielabel B en voorzien van diverse comfortabele voorzieningen
Benieuwd naar deze bijzondere woning? InterMakelaars laat u dit graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.