5966 NX America
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Kabroekstraat in America ligt deze karakteristieke en grote woning. Kabroekstraat 18 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 225 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 253 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 65.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kabroekstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 20.7% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in America, dan is dit de buurt die je zoekt. Kabroekstraat 18 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 America. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van America, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kabroekstraat 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Horst aan de Maas
De WOZ-waarde van Kabroekstraat 18 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kabroekstraat en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kabroekstraat 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kabroekstraat 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 469.000
Weltersweide 29
160 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 415.000
Mulderstraat 18
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Pastoor Kes. 7
184 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Wolfsklauw 13
154 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Gerard Smul. 46
137 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 400.000
Gerard Smul. 48
125 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 575.000
Custersweg 24
176 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Pr. Bernhar. 10
164 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Zonnedauw 21
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 349.000
Julianastra. 3
112 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in America schatten we de waarde van Kabroekstraat 18 nu tussen € 488.000 en € 567.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kabroekstraat 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
