6626 KB Alphen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Molendijk in Alphen ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Molendijk 16 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 206 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.380 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Rustig wonen in Alphen, dan is dit de buurt die je zoekt. Molendijk 16 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Alphen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Alphen, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molendijk 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De WOZ-waarde van Molendijk 16 is 780.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 89.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molendijk en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Molendijk 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molendijk 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
Sluisweg 14
182 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 819.500
Hoogstraat 1
200 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Lageweg 3
222 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 775.000
Waalbandijk 77
208 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Gemeentje 6-A
233 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 585.000
Kooimolenweg 3
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 675.000
Viaductstra. 78
204 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Waalbandijk 53
233 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 725.000
Wilhelminas. 46
224 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Kooimolenweg 11
158 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alphen schatten we de waarde van Molendijk 16 nu tussen € 785.000 en € 913.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molendijk 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
