Ruisdaelstraat 27 2406 TB Alphen aan den Rijn
€ 395.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 357.000 -
394.000
Wonen
92 m2
Perceel
149 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim appartement (type maisonnette) met maar liefst 5 slaapkamers en 92 m2 woonoppervlak. Daarnaast beschikt het object op de begane grond nog eens over 107 m2 bedrijfsruimte. De woning is gelegen in een sfeervolle en gewilde straat, nabij het centrum van Alphen aan den Rijn met verschillende winkels , horeca en gezellige terrassen aan De Oude Rijn. De bedrijfsruimte is niet alleen bedrijfsmatig te gebruiken, maar wellicht ook om het appartement te vergroten (b.v. ruime woonkamer) als hobby- /of opslagruimte te gebruiken of om een 2e appartement te realiseren. Genoeg mogelijkheden dus!
Dit object is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Alphen aan den Rijn, met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Binnen 10 minuten fietsen bent u bij de Zegerplas, waar het op zomerse dagen goed vertoeven is. Verder ligt de woning op korte afstand van de uitvalswegen N207 en N11, waardoor je binnen mum van tijd de omliggende steden als Leiden of Amsterdam kunt bereiken.
Indeling
Begane grond
U betreedt het pand via de voormalige winkelingang. De brede glazen pui met openslaande deuren geeft een mooie lichtinval. Deze open ruimte met een oppervlakte geeft u talloze mogelijkheden. De trap in het midden van de ruimte leidt naar de verdieping met hier de woonlaag. Achterin het pand zijn drie ruimtes welke handig zijn voor onder andere opslag. Ook is hier een toiletruimte en een watervoorziening aanwezig.
Eerste verdieping
Via de overloop op de eerste verdieping bereik je de woonkamer, keuken, badkamer, toilet en een slaapkamer. De hele verdieping, met uitzondering van de slaapkamer, is met plavuizen afgewerkt.
Door de drie raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. Er is hier voldoende plek voor het inrichten van zowel een zit- als eethoek. De muren van de keuken zijn netjes afgewerkt met een mooie klassieke metro tegel. De keuken is behoorlijk ruim en biedt genoeg plek voor een extra keukenblok of zelfs kookeiland! Met het rechte keukenblok beschik je over veel opbergruimte en werkoppervlakte. Bovendien is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven en koelkast. De keuken geeft toegang tot het dakterras.
De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een inbouwkast, wat een handige extra opbergruimte geeft.
Op de overloop vindt u de badkamer en het aparte toilet. De badkamer heeft een douche en een wastafel. Zowel de toilet- als badruimte zijn afgewerkt met plavuizen.
Tweede verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping krijgt u toegang tot vier slaapkamers. De kamers zijn dankzij de schuine daken erg sfeervol. In een van de ruimtes is de CV geïnstalleerd. Alle kamers bieden plek voor een bed, tafel en kast.
De buitenruimte
Riant dakterras met fraaie overkapping, waar u heerlijk droog of in de schaduw kunt zitten. Het terras is gelegen op het dak van het winkelpand. U heeft de mogelijkheid meerdere terrassen te creëren. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en behoorlijk breed.
De bijzonderheden van de woning:
- Object met bedrijfspand en woonverdieping
- Royaal dakterras
- Brede voortuin
- 5 slaapkamers
- Woonkamer met fijne lichtinval
- Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum
- Vlakbij uitvalswegen
- Veel mogelijkheden
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.293
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1957
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 35 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 303 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ruisdaelstraat 27 in Alphen aan den Rijn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 357.000 -
394.000
+8.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.293/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ruisdaelstraat 27 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 357.000 en 394.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ruisdaelstraat 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Rembrandtla. 67
Alphen aan den Rijn
77%
106 m²
+14 m²
168 m²
+19 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ruisdaelstraat 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-06-2022
Te koop
€ 395.000
Door makelaar
29-03-2022
Uit de verkoop
21-12-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ruisdaelstraat 27 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,64 km |
Bushalte | 0,32 km |
Centrum | 1,06 km |
Snelweg afrit | 2,97 km |
Supermarkt | 0,83 km |
Kinderopvang | 0,63 km |
Basisonderwijs | 0,67 km |
Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 372.563
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ruisdaelstraat 27.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus