Parelstraat 25, Alphen aan den Rijn
116 m²
207 m² perceel
6 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Rembrandtlaan 63 2406 HB Alphen aan den Rijn
€ 489.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 469.000 -
519.000
Wonen
126 m2
Perceel
252 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
EEN UNIEKE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN INEEN
OP UITSTEKENDE LOCATIE en ZEER CENTRAAL in Alphen a/d Rijn gelegen HOEKWONING met MULTIFUNCTIONELE RUIMTE op de begane grond. Dit object is gelegen in de fijne woonwijk Nieuwsloot en heeft 4 slaapkamers!
Op het riante perceel (ca. 250m2!) kunt u heerlijk genieten van de zon en er bevinden zich bovendien twee bergingen. De extra ruimte op de begane grond is thans in gebruik als tattoosalon maar het gebruik hiervan is uiteraard uiteenlopend in te vullen.
MANTELZORG, KANGOEROE WONEN of WERKEN AAN HUIS is hier allemaal mogelijk.
Dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en op loopafstand van de Zegerplas.
Bouwjaar 1960. Woonoppervlakte ca. 126m2. Inhoud 342m3. Externe bergruimte ca. 16m2.
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de living en de keuken.
Lichtvriendelijke doorzonwoonkamer ca. 25.7m2 met openslaande deuren aan de achterzijde en vrij uitzicht aan de voorzijde over water, groen en fraaie nieuwbouwwijk aan de overzijde.
Ruime keukenruimte achterzijde ca. 7m2 met 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en diverse laad- en bergruimte.
Multifunctionele ruimte begane grond:
Entree, en toegang aan voor- en achterzijde.
Hal, met toiletruimte aan de voorzijde. Bedrijfsruimte ca. 19.1m2 achterzijde met keukenblok en toegang eigen 2e badkamer v.v. ligbad en wastafel.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang, vaste kast en toegang tot alle slaapkamers en badkamer.
Ruime slaapkamer (1) ca. 11.5m2 met vaste kast. Ruime slaapkamer (2) ca. 12.2m2. Slaap-/ annex werkkamer (3) ca. 6.7m. Aan de voorzijde bevindt zich de donkergekleurde badkamer v.v. douche en wastafel.
2e verdieping:
Grote open zolderkamer ca. 20.3m2 met grote dakkapel, combiketel, en ruime vaste kast en extra
dakraam. Let op: de ruit op deze verdieping dient vervangt worden.
Buitenzijde:
Ruime brede voortuin met ruime eigen parkeergelegenheid voor minimaal 2 á 3 auto’s. Via de zij tuin is
de royale en zonnige achtertuin te bereiken met achterom. De achtertuin is veelal v.v. straatwerk,
schuttingen en enig groen. Achterin de tuin bevinden zich twee losse bergingen.
Afmetingen:
Living ca. 3.68x6.98m.
Keuken ca. 2.51x2.79m.
Bedrijfsruimte ca. 5.46x4.09/2.80m.
Slaapkamer (1) ca. 3.69x3.13m.
Slaapkamer (2) ca. 3.19x3.81m.
Slaapkamer (3) ca. 2.47x2.78m.
Zolderkamer (4) ca. 5.80x3.50m.
Algemeen:
• Bouwjaar 1960. Woonoppervlakte ca. 126m2. Inhoud 342m3. Externe bergruimte ca. 16m2;
• Ruim perceel met uiteenlopende mogelijkheden;
• Mantelzorg, kangoeroe wonen, werk aan huis het is hier allemaal mogelijk;
• Gelegen centraal in Alphen a/d Rijn op korte afstand van het centrum, winkels en de fraaie Zegerplas
• Zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van de grote steden Leiden, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam;
Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 489.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.881
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 252 m2
- Inhoud 342 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- ALPHEN AAN DEN RIJN C 3748
- Oppervlakte 252m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rembrandtlaan 63 in Alphen aan den Rijn
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 469.000 -
519.000
+10.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 489.000
€ 3.881/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rembrandtlaan 63 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 469.000 en 519.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rembrandtlaan 63.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rembrandtlaan 63 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Te koop
€ 489.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alphen aan den Rijn
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alphen aan den Rijn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rembrandtlaan 63 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alphen aan den Rijn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rembrandtlaan 63 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,86 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 1,21 km |
| Snelweg afrit | 3,15 km |
| Supermarkt | 1,05 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 371.232
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rembrandtlaan 63.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rembrandtlaan 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rembrandtlaan 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rembrandtlaan 63 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus