2405 ZP Alphen aan den Rijn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Jan van Henegouwenstraat in Alphen aan den Rijn ligt dit unieke en riante appartement. Jan van Henegouwenstraat 9 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 81 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Jan van Henegouwenstraat. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Alphen aan den Rijn, dan ben je hier aan het juiste adres. Jan van Henegouwenstraat 9 is gelegen in de leuke buurt Hoge Zijde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Jan van Henegouwenstraat 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Jan van Henegouwenstraat 9 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan van Henegouwenstraat en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Jan van Henegouwenstraat 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Jan van Henegouwenstraat 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 385.000
Jan van Hen. 7
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 415.000
Madridsingel 46
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 535.000
Polderpeil 180
108 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 345.000
Stellingmol. 81
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 345.000
Polderpeil 522
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Polderpeil 488
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Wilhelminal. 46
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Gouwsluisse. 105-A
79 m² · 1 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 400.000
Madridsingel 60
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 425.000
Polderpeil 164
80 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alphen aan den Rijn schatten we de waarde van Jan van Henegouwenstraat 9 nu tussen € 389.000 en € 452.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Jan van Henegouwenstraat 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
