Huispedia
81 m2 wonen
3 kamers
A

Heemraad 24

81 m²
3 kamers
A
2408 HW Alphen aan den Rijn
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.247/m²
Vraagprijs per m²
€ 410K – 447K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
LUXE AFGEWERKT 3-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN OP EEN CENTRALE EN GEWILDE LOCATIE
- Instapklaar driekamerappartement op de tweede verdieping
- Luxe keuken, geplaatst in juni 2026
- Uitstekend geschikt voor starters, senioren of een klein huishouden
- Twee ruime slaapkamers
- Lichte woonkamer met balkon
- Eigen berging op de begane grond
- Gelegen op loopafstand van winkelcentrum, station en Europapark
ALGEMEEN
Sommige appartementen combineren een praktische indeling met een uitstekende ligging. Dit verzorgde driekamerappartement is daar een uitstekend voorbeeld van. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex, biedt deze woning een comfortabele woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De ligging is zonder meer uitstekend. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Atlas,
het Europapark met recreatiestrand, diverse scholen, het NS-station en zelfs het centrum van Alphen aan den Rijn. Ook uitvalswegen richting de grote steden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor woont u hier rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij.
Dankzij de praktische indeling, het verzorgde afwerkingsniveau en de aanwezigheid van een lift is dit appartement bijzonder geschikt voor zowel starters als senioren die comfortabel en gelijkvloers willen wonen.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is!
INDELING
Begane grond
Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen fietsenberging, voorzien van elektra.
2e verdieping
Via de galerij, waar naast de voordeur ruimte is voor een gezellig zitje op het zuiden, bereikt u de entree van het appartement.
De royale hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens het moderne, betegelde toilet met fonteintje.
De woonkamer is heerlijk licht en biedt via de openslaande deuren toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht.
De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse praktische inbouwvoorzieningen, waaronder een koelkast, vriezer, inductie kookplaat en een
afzuigkap.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een klein gezin, thuiswerkers of logés.
De badkamer is licht betegeld en voorzien van een riante inloop douche en wastafel.
Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren is actief. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage. De servicekosten van de VvE bedragen per maand € 175,-
AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex
- Twee ruime slaapkamers
- Lichte woonkamer met toegang tot het balkon
- Eigen fietsenberging op de begane grond, voorzien van elektra
- Op loopafstand van winkelcentrum De Atlas, het Europapark, scholen en het NS-station
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 410.000 - 447.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Inhoud
246 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 175 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 425.000
  2. 22-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 07-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 410.000 – 447.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.284/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zuiderkeerk. 357 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Aziëlaan 409 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 530.000
    Winnend bod
  • Thailandsin. 90 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12810
€
Hypotheeksom € 428000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 384,-
Rioolheffing · bewoners € 326,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.596,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 369.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heemraad 24

De WOZ-waarde van Heemraad 24 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heemraad en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Heemraad 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 175,- /mnd
Kosten € 175 /mnd

Een beeld van Kerk en Zanen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kerk en Zanen ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Alphen aan den Rijn 0.69 km · Treinstation
  • Boskoop 4.96 km · Treinstation
  • Boskoop Snijdelwijk 6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heemraad 24 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 410.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 7.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Heemraad. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heemraad 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.