Gravenstraat 93 2405 ZD Alphen aan den Rijn

INSTAPKLAAR appartement met moderne keuken, strakke badkamer met inloopdouche, twee volwaardige slaapkamers en MOOIJ uitzicht vanuit de woning!

BIJZONDERHEDEN
- Twee volwaardige slaapkamers aanwezig
- Strakke afwerking door de gehele woning!
- Moderne keuken met kookeiland en bar (2022)
- Voorzien van comfortabele vloerverwarming!
- Recent vernieuwde badkamer (2022) met inloopdouche
- Fantastisch uitzicht op molen De Eendracht!
- Speelplek recht voor de deur aanwezig
- Alle beglazing recent vervangen voor HR++ door VVE (2024)
- Gunstige hoekligging dus een heerlijk lichte woning!
- Energielabel A
- Leidingwerk en elektra door de gehele woning vernieuwd!
- Oplevering in overleg, op korte termijn is mogelijk!
- Maandelijkse bijdrage aan de VVE van 160,=

OMGEVING
De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Gouwsluis. Direct aan de achterzijde bevindt zich een speelveld. Tevens is er vanuit de woning het fantastische uitzicht op molen De Eendracht.

De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Het centrum beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, een theater, bioscopen en voldoende gezellige horecagelegenheden met zonnige terrassen direct langs of met uitzicht op de Oude Rijn.

Ook het NS-station met de treinen en bussen naar Leiden, Utrecht, Ter Aar en meer op korte afstand gelegen. Ook zijn de uitvalswegen, de N207 en N11, binnen enkele autominuten te bereiken vanaf de woning.

ENTREE
- De entree van het appartementencomplex bevindt zich op de begane grond en biedt toegang tot het heerlijk lichte en goed onderhouden trappenhuis van het complex. Tevens zijn hier de bellentableau en brievenbussen te vinden.
- De bijbehorende berging van het appartement is ook na de toegangsdeur te bereiken. De berging is voorzien van elektra en heeft een oppervlak van circa 6m2
- Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het complex. Direct naast de voordeur is de meterkast van de woning te vinden

APPARTEMENT
- Binnenkomst in de hal met voldoende ruimte voor de garderobe Hier bevindt zich ook de videofoon ten behoeve van het portiek
- Meteen bij binnenkomst valt de moderne en strakke afwerking van het appartement op! Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar dit beeld wordt versterkt!
- De woonkamer is voor zien van een nette, doorgelegde PVC-vloer in visgraatmotief met daaronder comfortabele vloerverwarming. Er is meer dan voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eethoek.
- Door de gunstige hoekligging van de woning is deze ruimte heerlijk licht door de ramen aan twee zijden van de ruimte!
- De moderne open keuken is recent geplaatst (2022) en voorzien van alle gemakken. Er is voldoende bergruimte is de kastjes, een gezellig kookeiland met barretje en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er onder andere een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuiging (Bora) Quooker-kraan, vaatwasser en zelfreinigende oven.
- Het werkblad van de keuken is voorzien van stroompunten en er is zelfs vooruit gedacht: in de hoek van de keuken bevindt zich de voorbereiding voor de aansluiting van een eventuele klimaatkast!
- De woning beschikt over twee slaapkamers. Beide zijn volwaardig van formaat en voorzien van dezelfde doorgelegde PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming.
- De badkamer is (samen met het toilet) in 2022 vernieuwd en voorzien van een moderne marmerlooktegel. Er is een ruime inloopdouche met dubbele douchekop aanwezig, dubbele wastafel in meubel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine.

BALKON
- Het balkon is gelegen op het oosten. Door de vrije ligging en het vrije uitzicht heb je hier de ochtend en deels de middag de gelegenheid om van het zonnetje te genieten!
- Het balkon beschikt over een roosterbalustrade en een betonnen afscheiding met de buren, waardoor je hier van je privacy kunt genieten!
- Er is voldoende ruimte aanwezig om een tuinset kwijt te kunnen!

Kortom, een fantastische woning voor een starter, stel of juist iemand die van een eengezinswoning gaat downsizen naar een fijn appartement. Is deze strakke en vrijwel compleet vernieuwde woning MOOIJ jouw droomhuis?!

AAN DE TEKST, FOTO´S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Toon meer Toon minder