2404 HJ Alphen aan den Rijn · Bijgewerkt op 5 juni 2026
163 m² wonen · 202 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 2007 · Energielabel B
Gewilde buurt: 61% verkocht boven de vraagprijs
€ 713.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hoorn in Alphen aan den Rijn ligt deze unieke en riante villa. Hoorn 34 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 202 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Alphen aan den Rijn, dan ben je hier aan het juiste adres. Hoorn 34 is gelegen in de leuke buurt Hoorn. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo bewoog de waarde van Hoorn 34 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Hoorn 34 is 776.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoorn en 2.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoorn 34.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoorn 34 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2023
€ 500.000
Warande 79
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 695.000
Warmoezerij 11
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 999.000
Varossieaup. 12
191 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 425.000
Groenoord 281
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
Verkoopprijs onbekend
Varossieaup. 14
205 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 485.000
Warmoezerij 18
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
Verkoopprijs onbekend
Oudshoornse. 138
188 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 495.000
Groenoord 245
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 550.000
Warmoezerij 25
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 465.000
Groenoord 181
122 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alphen aan den Rijn ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hoorn 34 op € 713.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoorn 34 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)