2404 HG Alphen aan den Rijn · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
95 m² wonen · 179 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1909 · Energielabel F
Gewilde buurt: 85% verkocht boven de vraagprijs
€ 366.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hoorn in Alphen aan den Rijn ligt deze prachtige eengezinswoning. Hoorn 35 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 95 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 179 m2. De woning is gebouwd in 1909 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 68.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Alphen aan den Rijn, dan zit je hier goed. Hoorn 35 is gelegen in de gezellige buurt Hoorn. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Hoorn 35 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Hoorn 35 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoorn en 12.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoorn 35. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoorn 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 465.000
Groenoord 181
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 450.000
Groenoord 50
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 315.000
Hugo de Gro. 46
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 335.000
Grijpenstei. 57
75 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 325.000
Groenoord 173
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 350.000
Groenoord 125
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 325.000
De Rijpstra. 12
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 315.000
Jan Pieters. 31
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 450.000
Groenoord 145
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 369.000
De Rijpstra. 10
115 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alphen aan den Rijn ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hoorn 35 op € 366.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoorn 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)