2402 KA Alphen aan den Rijn · Bijgewerkt op 2 november 2026
57 m² wonen · 2 kamers · Bouwjaar 1979
Gewilde buurt: 89% verkocht boven de vraagprijs
€ 327.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Walenburg in Alphen aan den Rijn ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement. Walenburg 26 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 57 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23% kleiner dan het gemiddelde.
Stijlvol wonen in Alphen aan den Rijn, dan is dit de buurt die je zoekt. Walenburg 26 is gelegen in de fijne buurt Ridderveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Walenburg 26 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 293.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Walenburg 26 is 293.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Walenburg en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Walenburg 26.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Walenburg 26 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 350.000
Walenburg 70
60 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 250.000
Eikenhorst 421
54 m² · 2 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 284.000
Eikenhorst 425
52 m² · 2 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 275.000
Eikenhorst 271
54 m² · 2 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 285.000
Eikenhorst 327
53 m² · 2 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 265.000
Eikenhorst 269
54 m² · 2 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 265.000
Rijsenburg 25
56 m² · 2 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 269.000
Eikenhorst 279
53 m² · 2 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 215.000
Eikenhorst 301
54 m² · 2 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 269.000
Eikenhorst 419
54 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alphen aan den Rijn ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Walenburg 26 op € 327.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Walenburg 26 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)