Lupinesingel 456, Alphen aan den Rijn
92 m²
4 kamers
1974
€ 250.000
Laag in de markt
Verkocht
Rijsenburg 25 2402 RA Alphen aan den Rijn
€ 265.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 231.000 -
263.000
Wonen
56 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een hoogwaardig afgewerkt tweekamerappartement met maar liefst twee tuinen? Dit appartement aan de Rijsenburg is buitengewoon goed onderhouden met stijlvolle laminaatvloeren, strakke wanden, een moderne keuken en grote raampartijen. In de woon- en eetkamer is meer dan genoeg ruimte voor een riante zit- en eethoek, en aan het grote kookschiereiland met ontbijtbar kan gezellig gegeten worden. Hoogtepunt van het appartement is bovendien dat er maar liefst twee volwaardige tuinen zijn! Via de woonkamer loopt u zo de zonnige en ruim opgezette achtertuin in, en de slaapkamer biedt toegang tot een gezellig zijtuin.
De woning is gelegen op een mooie locatie tussen zowel stad als natuur. Zo bevindt u zich binnen 10 minuten fietsen in het gezellige centrum van de stad, en kunt u voor uw dagelijkse boodschappen binnen enkele fietsminuten terecht in winkelcentrum de Herenhof. Daarbij bent u binnen 5 minuten fietsen al aan de rand van het grote Heempark of de Zegerplas. Zo kunt u binnen no time wandelen, zwemmen en sporten in de natuur! Diverse bushaltes zijn om de hoek, en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht.
Indeling van de woning
De hal van de woning beschikt over een garderobehoek en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, de slaapkamer, het toilet en de badkamer. De woonkamer is ruim opgezet, en wordt mooi verlicht door grote raampartijen en de glazen deur naar de tuin. Het vertrek geniet verder een prachtige afwerking met strakke wanden, een eigentijdse laminaatvloer en een moderne keuken met groot kookschiereiland. Dit kookeiland biedt enerzijds veel extra werkruimte, en anderzijds een gezellige ontbijtbar waaraan gegeten kan worden. De keuken is verder voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap en handige inbouwspots die het werkblad verlichten.
De slaapkamer heeft een eenzelfde laminaatvloer, strakke wandafwerking en grote raampartijen als de woonkamer. Hoogtepunt is daarbij dat de tweede tuin vanuit hier te bereiken is! Ook de badkamer geniet een hoogwaardige afwerking: de ruimte is geheel betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, een regendouche, een designradiator en aansluitingen voor uw wasmachine en droger.
Exterieur:
De achtertuin van de woning is ruim opgezet en voorzien van sierbestrating, waardoor plek is voor zowel een fijne eet- als zithoek in de zon. Direct grenzend aan de woning kunt u zich bovendien eenvoudig terugtrekken in de schaduw, door de zonwering die hier aanwezig is. In de borders is een kleurrijke beplanting aanwezig en de weelderige klimop over de schutting zorgt voor de sfeer van een rustige binnentuin. Ook de tweede tuin beschikt over veel terrasruimte en beplante borders aan weerszijden. U kunt hier een gezellig zit- of eethoek creëren die direct te bereiken is via de slaapkamer. Bij de achteruitgang van de woning bevindt zich de berging.
Bijzonderheden:
- Modern tweekamerappartement
- Gelegen op de begane grond
- Maar liefst twee tuinen!
- Eén slaapkamer
- Ruime woon- en eetkamer met open keuken
- Kookschiereiland met ontbijtbar
- Regendouche
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 231.000 - 263.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1979
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 56 m2
- Inhoud 218 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 143 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijsenburg 25 in Alphen aan den Rijn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 231.000 -
263.000
+8.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 4.732/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijsenburg 25 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 231.000 en 263.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijsenburg 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijsenburg 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 265.000
Door makelaar
25-10-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alphen aan den Rijn
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alphen aan den Rijn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijsenburg 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alphen aan den Rijn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rijsenburg 25 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijsenburg 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,35 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 2,60 km |
| Snelweg afrit | 4,16 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 350.234
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijsenburg 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijsenburg 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijsenburg 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijsenburg 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus