Parelstraat 25, Alphen aan den Rijn
116 m²
207 m² perceel
6 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Verkocht
Marketentster 317 2401 JW Alphen aan den Rijn
€ 359.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 366.000 -
402.000
Wonen
107 m2
Perceel
120 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bieden vanaf € 359.000,- K.K.
In het noordelijke deel van Alphen aan den Rijn is gelegen in de kindvriendelijke Ambachtenbuurt, de Marketentster 317.
De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, 2 badkamers waarvan een op de eerste verdieping extra vergroot is door de huidige eigenaar.
De ruime woonkamer aan de tuinzijde heeft toegang tot een open keuken. De keuken heeft uitzicht op de voorkant en het hofje waar de woning aan gelegen is.
De gemoedelijke woonomgeving in combinatie met de gunstige ligging binnen Alphen aan den Rijn voor een fijn (t)huis. Heeft u opgroeiende kinderen? De basisschool bevindt zich samen met een groot speelveld op een steenworp afstand van de woning.
De hoogtepunten:
• Een ruime woonkamer (tuinzijde) met aansluitend een open keuken
• 3 ruim bemeten slaapkamers
• Een compleet uitgevoerde badkamer met groot bad en vrijstaande douche (1e verdieping) en een kleine badkamer op zolder
• Een ruime achtertuin op het oosten met een stenen berging
• De woning beschikt over maar liefst 20 zonnepanelen
De woonomgeving
kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet met veel groen. Zo zijn er in de directe omgeving verschillende speelvelden en op slechts enkele minuten lopen het Weteringpark met o.m. de waterspeelplaats. Voor de dagelijkse boodschappen bezoekt u met enkele minuten het winkelcentrum De Herenhof, hier vindt u naast supermarkten ook (vers)winkels en drogisterijen. De bereikbaarheid is tevens bijzonder fijn: zo bevindt zich op loopafstand van de woning een bushalte met directe verbindingen met Amsterdam Schiphol, het centrum van Alphen aan den Rijn en het station van Alphen. Vanaf hier zijn eigenlijk alle grote steden makkelijk te bereiken. Ook met de auto bent u snel in alle grote steden van de Randstad dankzij de verbindingswegen N11 en N207.
De indeling is als volgt:
De begane grond
Middels de eigen voortuin bereikt u de voordeur van de woning. U stapt binnen in een ruime entreehal met hier de mogelijkheid tot garderobe en toegang tot de meterkast. Verder is er vanuit de hal toegang tot de woonkamer, het toilet met een fonteintje en de trap naar boven.
Middels een tussendeur bereikt u de tuingerichte woonkamer. Dankzij de fijne lengte- en breedte maten zijn er veel mogelijkheden bij het indelen van de woonkamer. Zo is er voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde een grote raampartij met zicht op de tuin, hier ook een loopdeur met glas om de tuin te bereiken. Verder is er in de woonkamer een praktische trapkast aanwezig. Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken gesitueerd.
De keuken:
Aan de voorzijde van de woning de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met de spoelbak en het kookgedeelte (gas) De keuken is voorzien van de nodige keuken apparatuur. Aan de voorzijde een flinke raampartij wat zorgt voor een fijne lichtinval.
De 1e verdieping:
Middels de trapopgang in de hal bereikt u de 1e verdieping van de woning. Op deze verdieping zijn er 2 slaapkamers (aan de voorzijde) en de compleet uitgevoerde badkamer aan de achterzijde (voormalig 1 slaapkamer en de badkamer). Ook kunt u naar de 2e verdieping middels een vaste trapopgang.
De 2e verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de 2e verdieping van de woning. Op de overloop treft u de opstelplaats van de CV-ketel en de hetelucht opstelling, maar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder heeft u toegang tot 1 (slaap)kamer welke geschikt is voor extra bewoning in huis of een kind die nog wat langer thuis wil/moet wonen. Deze slaapkamer is voorzien een keuken, badkamer met een toilet (Sanibroeur) en 2 nieuwe kunststof Velux dakramen.
De tuin:
De woning beschikt over een heerlijk ruime achtertuin, daarbij is de tuin onderhoudsvriendelijk dankzij de bestrating. De tuin is gesitueerd op het Oosten. Aan de achterzijde de ca. 8 m² grote stenen (fietsen)berging, ook te bereiken via het achterom.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verder: Er komt een asbest clausule in de koopakte omdat het dak van de schuur asbesthoudende stoffen bevat.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 366.000 - 402.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming heteluchtverwarming, zonnecollectoren, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 349 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Marketentster 317 in Alphen aan den Rijn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 366.000 -
402.000
+8.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 359.000
€ 3.355/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Marketentster 317 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 366.000 en 402.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 359.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Marketentster 317.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Marketentster 317 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alphen aan den Rijn
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alphen aan den Rijn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Marketentster 317 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alphen aan den Rijn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Marketentster 317 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,18 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,12 km |
| Snelweg afrit | 4,79 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 319.250
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Marketentster 317.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marketentster 317 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marketentster 317 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Marketentster 317 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus