Duinmeerstraat 30, Almere
142 m²
171 m² perceel
6 kamers
€ 625.000
Laag in de markt
Verkocht
Aresstraat 41 1363 VJ Almere
€ 549.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 611.000 -
685.000
Wonen
139 m2
Perceel
182 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ARESSTRAAT 41, 1363VJ te ALMERE
UNIEKE 4-KAMER WONING, MET RIANTE WOONKEUKEN OP DE BEGANE GROND EN WOONKAMER MET PATIO-DAKTERRAS OP DE EERSTE VERDIEPING, GELEGEN AAN DE STADSGRACHT IN HET HOMERUSKWARTIER IN ALMERE POORT!
KENMERKEN:
• RUIME 4-KAMER HERENHUIS GELEGEN IN HET POPULAIRE STADSDEEL ALMERE POORT.
• Zeer ruime (voor)tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Aangebouwde berging aan voorzijde woning (circa 2,4m2) en extra houten berging/fietsenschuur gerealiseerd.
• Begane grond voorzien van vloerverwarming en tegelvloer.
• Woning breed patio-terras op de 1e etage.
• Mogelijkheid om een een extra slaapkamer(s) te realiseren.
• Riante badkamer voorzien van regendouche en luxe ligbad
• Woning is voorzien van airco's.
• Schilderwerk voorzijde is in zomer 2022 uitgevoerd.
• Warmte middels: stadverwarming.
• Woonoppervlak: ca. 141 m2.
• Perceel oppervlak: 182m2.
• Bouwjaar: 2011
• Energielabel: A.
• Oplevering: in overleg.
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN TRADITIONELE VRAAGPRIJS VAN € 549.500,- k.k.
ARESSTRAAT 41, 1363VJ te ALMERE
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en open trapopgang naar de eerste verdieping.
Het toilet is ruim uitgevoerd met zwevend toilet en fonteintje.
Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de royale eetkamer / woonkeuken.
De keuken bevindt zich aan ve voorzijde van de woning en is in parallel opstelling uitgevoerd. De keuken is voorzien van een houten aanrechtblad met 1,5 spoelbak en de benodigde inbouw apparatuur als: magnetron, oven, vaatwasser, inductie kookplaat, RVS afzuigschouw (naar buiten) en een losse koelkast.
Middels de openslaande deuren kunt u vanuit de keuken zo de tuin betreden, waar u tot in de late avond uurtjes heerlijk kunt vertoeven. En dan is er ook nog een fraai houten balkon aan de achterzijde aanwezig! Het balkon is recent vernieuwd (2023) en middels de grote schuifpui te betreden. Hier kunt u heerlijk genieten met een kop koffie of thee, van de ochtend zon en het uitzicht over de stadsgracht van Almere Poort.
Op de begane grond is er ook nog een bijkeuken / wasruimte aanwezig, deze kunt u vanuit de keuken betreden. Deze ruimte is voorzien van een verlaagd plafond en wasmachineaansluiting. Tevens bevind zich hier de MV-unit (vernieuwd in 2021). Ook kunt u de bijkeuken van buitenaf betreden.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en airco.
DE EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich de grote woonkamer met toegang tot de badkamer en het woning brede patio- dakterras. Ook op deze etage is een airco aanwezig.
De ruime badkamer is tot aan het plafond betegeld en is voorzien van een inloopdouche met dubbele regen- en handdouche, een breed en diep ligbad, wastafel met spiegelkast en een tweede zwevend toilet.
De lichte woonkamer betreft bijna de gehele eerste verdieping en is voorzien van een houten lamelparket vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een woning brede patio-dakterras. De patio is voorzien van een vlonder terras. Door de wit gestucte gevel in combinatie met de sfeervolle houten luiken (en deels gevel) kunt u ook hier heerlijk van het buitenleven genieten..
DE TWEEDE VERDIEPING:
Middels de trapopgang bereikt u de tweede verdieping, waar u allereerst op de ruime overloop komt. De overloop is te benutten als werkruimte en/of als kleedruimte.
Vanaf de ruime lange overloop heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers (resp. 12,7 en 13,5m2) . Ook deze verdieping is voorzien van airco.
TUIN:
De "achtertuin" bevindt zich bij deze woning aan de voorzijde! Het betreft een zeer diepe keurig aangelegde tuin gelegen op het zuid/zuidwesten.
De achtertuin geeft een vakantie gevoel met het witte grind, een vijvertje, de houten pergola met een sfeervolle druif en het riante terras waar u tot in de late avond uurtjes nog kunt genieten van het zonnetje.
Voor de tuinspullen is er een aangebouwde berging aanwezig. Tevens is er een extra houten fietsenberging gerealiseerd.
PARKEERPLEK:
Aan de voorzijde van de tuin is een eigen parkeerplek aanwezig.
LIGGING:
De woning is gelegen in het Homeruskwartier in Almere-Poort. Voorzieningen zoals een supermarkt, Homerusmarkt met diverse winkels, sportscholen, bushalte, NS station, kinderopvang en scholen liggen op slechts enkele wandel-/fiets minuten afstand.
Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden op korte afstand o.a. het recreatiepark “Cascade park”, natuurgebied Pampushout , het Almeerderstrand en de dijk van het Markermeer.
Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad en A27 richting ’t Gooi en Utrecht. Vanaf het NS-station Almere-Poort bent U maar 15 minuten verwijderd van Amsterdam CS.
GOED OM TE WETEN:
Het betreft een woning met veel mogelijkheden. Zo zou u op de de eerste verdieping extra slaapkamer(s) kunnen realiseren. Of op de begane grond een slaapkamer en een badkamer.
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN TRADITIONELE VRAAGPRIJS VAN € 549.500,- k.k.
Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 611.000 - 685.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 28 m2
- Perceeloppervlakte 182 m2
- Inhoud 510 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aresstraat 41 in Almere
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 611.000 -
685.000
+6.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 549.500
€ 3.953/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aresstraat 41 in Almere ligt tussen de 611.000 en 685.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 549.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aresstraat 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aresstraat 41 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
19-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aresstraat 41 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aresstraat 41 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,36 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 4,68 km |
| Snelweg afrit | 2,21 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 661.771
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aresstraat 41.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aresstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aresstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Aresstraat 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus