Saturnussingel 251, Almere
177 m²
151 m² perceel
7 kamers
€ 750.000
Laag in de markt
Verkocht
Aresstraat 39 1363 VJ Almere
€ 679.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 800.000 -
884.000
Wonen
194 m2
Perceel
218 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ARESSTRAAT 39, 1363VJ te ALMERE
UNIEKE ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE 7-KAMER WONING, MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, RIANTE TUIN EN BALKON, GELEGEN AAN DE STADSGRACHT IN HET HOMERUSKWARTIER IN ALMERE POORT!
KENMERKEN:
• RUIME 7-KAMER HERENHUIS GELEGEN IN HET POPULAIRE STADSDEEL ALMERE POORT.
• Totaal 5 slaapkamers aanwezig, waar van één slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer.
• Ruime en speels ingedeelde woonkamer met grote raampartijen.
• Woonkamer voorzien van pelletkachel met wand doorvoer.
• Balkon aanwezig gelegen op het noordoosten met uitzicht over de stadsgracht.
• Mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren op de tweede etage.
• Zeer ruime (voor)tuin, gelegen op het zuidwesten, met parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Aangebouwde berging aan voorzijde woning (circa 8,7m2)
• Extra houten berging/fietsenschuur gerealiseerd.
• Schilderwerk begane grond is in zomer 2022 uitgevoerd.
• Warmte middels: Stadverwarming.
• Woonoppervlak: ca. 194m2.
• Perceel oppervlak: 218m2.
• Bouwjaar: 2011
• Energielabel: A.
• Oplevering: in overleg.
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN TRADITIONELE VRAAGPRIJS VAN € 679.500,- k.k.
ARESSTRAAT 39, 1363VJ te ALMERE
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Het toilet is ruim uitgevoerd met zwevend toilet en fonteintje.
Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de aangebouwde berging (circa 8,7m2), een slaapkamer en de woonkamer met open keuken.
De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een Frans balkon met een fraai uitzicht op de stadsgracht. Tevens heeft u vanuit de slaapkamer toegang tot de inpandige badkamer! De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, planchet en een spiegelkast.
De royale en lichte woonkamer is speels ingedeeld met nog een gezellige zijkamer. De woonkamer kenmerkt zich met veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een palletkachel. De zijkamer is voorzien van een Frans Balkon met een fraai uitzicht over de stadsgracht.
Vanuit de woonkamer betreedt u middels de openslaande deuren het houten balkon. Het balkon is gelegen op het noordoosten en kijkt uit op de stadsgracht.
De open woonkeuken bevindt zich aan tuinzijde van de woning en is in een hoek opstelling uitgevoerd. De keuken is voorzien van een houten aanrechtblad met een grote porseleinen gootsteen en de benodigde inbouw apparatuur als: oven, vaatwasser, inductie kookplaat en een RVS afzuigschouw.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige voortuin, gelegen op het zuidwesten, waar u tot in de late avond uurtjes heerlijk kunt vertoeven.
De begane grond is voorzien van een betonnen vloer met coating.
DE EERSTE VERDIEPING:
Middels de opentrap bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vier slaapkamers ( resp. circa : 10,8m2 ,11,6m2 , 11,7m2 en 12,9m2) en de badkamer.
De badkamer is deels betegeld met witte wandtegels en op de vloer liggen Portugese tegels. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douchehoek, wastafel met planchet, spiegel, elektra punt en een (zwevend) toilet. Er is ook een raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie en daglicht toetreding.
De eerste verdieping is voorzien van een betonnen vloer met coating.
DE TWEEDE VERDIEPING:
Middels de vaste (open) trap bereikt u de tweede verdieping. Dit is een open ruimte welke goed te gebruiken is als atelier/studio/werkruimte.
Hier bevindt zich de wasmachine / droger aansluiting en een Frans balkon aan de voorzijde met uitzicht op de tuin.
Het is mogelijk om nog een 6e slaapkamer te realiseren op deze verdieping.
De tweede verdieping is voorzien van een vinyl vloerbedekking (losliggend).
TUIN:
De "achtertuin" bevindt zich bij deze woning aan de voorzijde! Het betreft een zeer diepe keurig aangelegde tuin gelegen op het zuid/zuidwesten, die u middels de poort aan de voorzijde betreedt.
De tuin is voorzien van een riant terras grenzend aan de keuken, waar u tot in de late avond uurtjes nog kunt genieten van het zonnetje. Daarnaast is de tuin deels voorzien van kunstgras.
Voor de tuinspullen is er een aangebouwde berging aanwezig, die zowel van buitenaf als binnenuit te betreden is. Tevens is er een extra houten fietsenberging gerealiseerd.
PARKEERPLEK:
Aan de voorzijde van de tuin is een eigen parkeerplek aanwezig. De parkeerplek is afgezet met een houten schutting.
LIGGING:
De woning is gelegen in het Homeruskwartier in Almere-Poort. Voorzieningen zoals een supermarkt, Homerusmarkt met diverse winkels, sportscholen, bushalte, NS station, kinderopvang en scholen liggen op slechts enkele wandel-/fiets minuten afstand.
Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden op korte afstand o.a. het recreatiepark “Cascade park”, natuurgebied Pampushout , het Almeerderstrand en de dijk van het Markermeer.
Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad en A27 richting ’t Gooi en Utrecht. Vanaf het NS-station Almere-Poort bent U maar 15 minuten verwijderd van Amsterdam CS.
GOED OM TE WETEN:
Het betreft een zeer ruime woning met veel mogelijkheden. Zo zou u op de de tweede verdieping een extra slaapkamer kunnen realiseren. Daarnaast is er een mogelijkheid om een dakterras en/of zelfs een opbouw/uitbouw te creëren.
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN TRADITIONELE VRAAGPRIJS VAN € 679.500,- k.k.
Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 800.000 - 884.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 194 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 218 m2
- Inhoud 717 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aresstraat 39 in Almere
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 800.000 -
884.000
+6.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 679.500
€ 3.503/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aresstraat 39 in Almere ligt tussen de 800.000 en 884.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 679.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aresstraat 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aresstraat 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 679.500
Door makelaar
09-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aresstraat 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aresstraat 39 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,36 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 4,67 km |
| Snelweg afrit | 2,21 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 661.771
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aresstraat 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aresstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aresstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Aresstraat 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus