Duinmeerstraat 30, Almere
142 m²
171 m² perceel
6 kamers
€ 625.000
Laag in de markt
Verkocht
Hadesstraat 7 1363 TK Almere
€ 600.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 715.000 -
791.000
Wonen
181 m2
Perceel
140 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wie is de geluksvogel die in dit huis mag gaan wonen?
Almere Poort heet zo omdat het de Poort is naar Almere. Poort is het bruisende gedeelte van Almere met zijn prachtige stranden, waar je aan de boulevard op de diverse terrassen een hapje en een drankje kan bestellen en kunt wandelen in de bossen. Poort is nog geen 20 kilometer verwijderd van Amsterdam en misschien wel het mooiste gedeelte van ons land: prachtige huizen, veel groen, strand, duinen en bos.
Het huis waar het over gaat was een van de eerste huizen die hier onder architectuur zijn gebouwd. Een statig, chique en sereen huis (181 m2) dat romantiek en luxe uitstraalt en je het gevoel geeft dat je elke dag op vakantie bent in je eigen huis. Het bestaat uit drie verdiepingen, heeft een beschutte en zonnige voortuin en een ruim (19m2) terras aan het water. Een heerlijke plek om een verjaardagsfeestje te geven of bij te komen van een hectische dag op het werk.
Thuiskomen!
Als je door het hekje de tuin betreedt, voelt dat meteen als thuiskomen. Als de zon schijnt, biedt het huis de mogelijkheid daar de hele dag van te genieten; ’s morgens op het terras aan het water aan de achterkant van het huis en ’s middags en ’s avonds in de schitterende voortuin. Je kan neerstrijken in de beschutte loungebank of werken aan de robuuste houten tafel die verderop in de tuin, voor de keuken staat.
Via de voordeur, die dubbel beveiligd is tegen inbraak, kom je in de ruime hal terecht. Dan kan je rechtsaf via de mahoniehoutentrap naar de eerste verdieping, met daaronder de trapkast, een extra ruimte waar je spullen die je niet zo vaak gebruikt, kunt bewaren, rechtdoor naar de wc of linksaf meteen de keuken in.
Daar valt direct de enorme schuifpui op die er in de zomer voor zorgt dat huis en tuin harmonisch in elkaar overlopen. De antracietkleurige keuken (4 meter) bevat een grote, tweedelige spoelbak, meer dan voldoende ruimte om de koffiemachine of waterkoker te plaatsen, een 4-pits inductiefornuis en een ‘onzichtbare’ afzuigkap. Vanaf een uur of twee is het daar goed toeven, tenminste als de zon schijnt.
Van de keuken loop je via drie treetjes zo door naar de woonkamer. Ook die bevat, naast de prachtige hardhouten vloer, twee pareltjes: een heerlijke, grote open haard (die gesloten kan worden) waar je je in de winter kan verwarmen en genieten van een goed glas wijn.
En de tweede schuifpui die eveneens helemaal geopend kan worden, waardoor ook de kamer met het ruime terras aan het water verbonden kan worden. Hier heb je vooral ’s morgens zon, zo tegen twee uur kan je dan verhuizen naar de voortuin.
De wauw-factor!
Via de trap kom je op de eerste verdieping. Deze bestaat uit twee ruime, lichte slaapkamers. Beiden grenzend aan de enorme badkamer. Deze heeft volgens de makelaar ‘een hoge wauwfactor’ en is in 2021 geheel gemoderniseerd: een heerlijk bubbelbad, groot genoeg voor twee personen, met onderwater licht dat zorgt voor een diepe ontspanning, een fraaie inloopdouche, een wc, een badmeubel met een grote spiegel en een opbergkast voor handdoeken. En als kers op de taart de romantisch ledverlichting. Verder bevat deze verdieping nog een grote opbergkast waar je al je koffers kwijt kan.
Een woning op zich!
De bovenste verdieping is multi-inzetbaar; deze verdieping – een woning op zich - bevat een grote en lichte woonkamer met een open mini-keuken, twee slaapkamers en een doucheruimte waar je ook je wasmachine en droger kwijt kan.
Deze ruimte kan gebruikt worden door tieners die daar de eerste stapjes kunnen zetten van puber naar volwassene; worden verhuurd voor een extra inkomen of indien nodig of gewenst in drie of vier slaapkamers worden omgetoverd.
De 22 zonnepanelen op het platte dak zorgen ervoor dat je nauwelijks energie betaalt of zelfs geld terugkrijgt. In de zomer kan je de airconditioning (2023) gebruiken om het huis te verkoelen en in de winter om het te verwarmen. In principe kan je, als je dat zou willen, dan ook van de stadsverwarming af. De zonnepanelen zijn ter overname.
Al met al hebben wij hier met veel plezier gewoond en we wensen jullie hetzelfde.
Verkoper:
"Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond. Twaalf jaar geleden was Poort nog een ‘woestijn’ en wij bouwden een van de eerste huizen. Sindsdien heeft dit ‘dorp’ zich ontwikkeld tot een moderne stad en badplaats. Vooral de stranden en strandtentjes en het bos hebben bijgedragen aan 12 heerlijke jaren. Maar aangezien we nog maar met z’n drieën zijn, is het tijd om kleiner te gaan wonen. Maar we gaan niet weg uit Poort!"
Pluspunten:
Algemeen:
• Twee badkamers, twee woonkamers, twee keukens en vier slaapkamers.
• 22 Zonnepanelen.
• Airconditioning en een WTW-unit
• Binnen een straal van 200 meter een tandarts, huisarts, crèche, basisschool, zaterdagmarkt, postkantoor, bushalte, afhaaltentjes (een Thai), een Plus en het bos.
• Op fietsafstand de diverse stranden, duinen, de boulevard, restaurants, middelbare scholen, playground (o.a. tennis), treinstation en bos.
• Binnen 20 minuten zit je in Amsterdam of Utrecht.
• Een rustige buurt met fijne mensen: sociale, hulpvaardige buren.
• Hoekwoning
Begane grond
• Een zonnige tuin waar je van ’s middags 2 tot zonsondergang kunt ontspannen: een beschutte loungeplek en een eet- en drinkplek op het terras voor de keuken. ’s Morgens is het er koel.
• Een groot terras (19 m2) aan het water, waar je ’s morgens in de zon kunt zitten, en ’s avonds verkoeling kunt ervaren.
• Twee schuifpuien (3 meter) waardoor je de hele begane grond open kan zetten.
• Een mahoniehouten trap en diepe trapkast.
Eerste verdieping
• Een enorme badkamer (20 m2) met een twee-persoons bubbelbad (diverse standen en gekleurd licht), wc, inloopdouche en wasbak.
• Een grote, lichte master-bedroom.
• Een tweede, ruime slaapkamer.
• Wasmachine/droger was ruimte.
• Een ruime berging
Tweede verdieping:
• Een zelfstandige woonruimte (bijna 60 m2) met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, keukentje, badkamer en airconditioning. Optie: verhuren.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 715.000 - 791.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 181 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Inhoud 641 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hadesstraat 7 in Almere
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 715.000 -
791.000
+6.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 3.315/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hadesstraat 7 in Almere ligt tussen de 715.000 en 791.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hadesstraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hadesstraat 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 600.000
Door makelaar
25-11-2023
Verkocht
06-10-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hadesstraat 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hadesstraat 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,58 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 4,70 km |
| Snelweg afrit | 2,44 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
57%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 957.575
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hadesstraat 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hadesstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hadesstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hadesstraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus