1361 DB Almere · Bijgewerkt op 6 juni 2026
136 m² wonen · Bouwjaar 2020 · Energielabel A
Gewilde buurt: 84% verkocht boven de vraagprijs
€ 676.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Noorderduinstraat in Almere ligt deze prachtige tussenwoning. Noorderduinstraat 417 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Noorderduinstraat 417 is gelegen in de gezellige buurt Duin. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Almere, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Noorderduinstraat 417 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almere
De WOZ-waarde van Noorderduinstraat 417 is 695.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorderduinstraat en 2.5% lager dan de realistische woningwaarde van Noorderduinstraat 417.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noorderduinstraat 417 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 650.000
Duinbeekstr. 30
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 675.000
Noorderduin. 223
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 700.000
Noorderduin. 225
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 850.000
Sterduinstr. 99
182 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 650.000
Sterduinstr. 31
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 640.000
Sterduinstr. 27
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 745.000
Duintopstra. 3
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 675.000
Noorderduin. 129
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 629.500
Sterduinstr. 58
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
Verkoopprijs onbekend
Duinbeekstr. 18
124 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Almere ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Noorderduinstraat 417 op € 676.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noorderduinstraat 417 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)