Noorderduinstraat 415 1361 DB Almere

** Van de Steege Makelaar Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs

Duurzaam wonen in de natuur, in het groene Boomrijk. Wat een prachtige wijk is dit, perfect voor kinderen en voor mensen die houden van de natuur. Bomen, planten, gevarieerde begroeiing en water bepalen de sfeer in deze bijzondere wijk. In een van de rustige zijstraatjes staat deze fraaie woning, met parkeergelegenheid op eigen terrein en mooi uitzicht aan de achterzijde. De achtertuin met groot terras is gesitueerd op het zuidwesten, perfect voor een borrel en een etentje in de zon. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers, waarvan een met een inloopkast, en de tweede verdieping biedt meer dan genoeg plek om twee extra kamers te realiseren.

De ontwikkeling van Boomrijk
Het oorspronkelijke Muiderbos is getransformeerd tot een boomrijk woonlandschap, waar je het gevoel hebt midden in de natuur te wonen. Het is niet voor niets dat dit mooie stukje Almere, een deel van Almere Duin, de naam Boomrijk heeft gekregen.
Het nabijgelegen IJmeer met de jachthaven Marina Muiderzand, de stranden en de loop- en fietsroutes biedt volop recreatiemogelijkheden. Het gebied ontwikkelt zich in rap tempo: de Duinhal met supermarkt, restaurants, cafés en diverse festivals trekt inmiddels volop bezoekers en de aanleg van de boulevard is inmiddels in een zeer gevorderd stadium. Twee buslijnen brengen je naar treinstation Poort of naar de binnenstad van Almere. Via de nabijgelegen A6 bereik je in no-time Amsterdam, Schiphol en Utrecht.

Indeling:

Begane grond:
Parkeer de auto op eigen terrein, stap uit en bewonder de rustige straat met prachtige woningen. Kom je met de fiets thuis, dan kan deze in de berging aan de voorzijde staan. Vervolgens loop je via de voordeur de hal in waar, net als in de woonkamer en keuken, een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming ligt. Links in de hal is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.

Een fraaie taatsdeur met glas verbindt de hal met de keuken en de tuingerichte woonkamer. Blikvanger is het maatwerk wandmeubel met sierhaard. Het zitgedeelte en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Ramen tot vloerhoogte, op het zuidwesten, zorgen voor een optimale verbinding met de tuin en het aangrenzende groen.
Wat een fraaie uitstraling heeft de keuken, met een hoge kastenwand en een xl-hoekopstelling. Stijlvol zwart is gecombineerd met een grijs composiet/keramisch aanrechtblad en bij het kookgedeelte is er zitgelegenheid voor twee personen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie Bora kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Eerst gaan we naar de slaapkamer aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat. Deze kamer, met patroonbehang op twee muren, biedt genoeg ruimte om een tweepersoonsbed en een grote garderobekast neer te zetten.
Naast deze slaapkamer is de badkamer waar wit, antraciet en een mooie houtkleur zijn gecombineerd. Alle voorzieningen om comfortabel te wonen zijn aanwezig: een ligbad, aparte douche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Vier lades en een hoge kast bieden volop bergruimte.
Aan de achterzijde zijn twee grote slaapkamers, beiden met grote dakramen. Een kamer is in gebruik als zeer ruime werkkamer en de andere kamer is de master bedroom met een inloopkast.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een zeer grote, multifunctionele ruimte met een hoge nok. Er is bergruimte in de schuinten van het dak en het is mogelijk om een vliering/zolder te realiseren. Er zijn twee dakramen aan de voorzijde, er ligt laminaat op de vloer en de grootte van deze ruimte biedt de mogelijkheid om twee extra (slaap)kamers te realiseren.

Tuin:
In de voortuin, bij de gevel, is een border gemaakt met boomschors en enkele planten. En aan de achterzijde? Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot een groot terras, met verlichting in de vloer en mooie siergrassen. Het terras grenst aan het prachtige groen, met bomen en water.

Omgeving:
Almere-Duin is uitstekend gelegen ten opzichte van Amsterdam, het Gooi en Lelystad met volop mogelijkheden voor openluchtrecreatie in een unieke woonomgeving. Voor watersporters, strandliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een huis in een bijzondere omgeving is dit een kans om niet te missen.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. Bij het doorgaande deel van de Noorderduinstraat is openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 164 m²
- Houten kozijnen met HR++ glas
- Stadsverwarming
- 4 zonnepanelen van 280 Wp, geplaatst in 2020
- Zonnige tuin/terras op het zuidwesten
- Mogelijkheid voor twee (slaap)kamers op de tweede verdieping
- Energielabel A

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Toon meer Toon minder