88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
** Van de Steege Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs
Welkom in Almere DUIN, een unieke wijk waar je het gevoel hebt aan de kust te wonen. Glooiende duinen, rustige straten en prachtige woningen bepalen de sfeer in deze zeer geliefde wijk. In een van de zijstraatjes van de Sterduinstraat, zonder doorgaand verkeer, staat deze fantastische woning met drie (mogelijk vier) slaapkamers, een ruime woonkamer, mooie keuken en een woonkamer met een schuifpui naar het terras aan de achterzijde. Ook aan de voorzijde is een terras, rechtstreeks te bereiken vanuit de keuken. Parkeren kan op eigen terrein, en voor de fiets is er een mooie berging. Je ervaart het beachleven volop in Almere-Duin. Het is een bijzondere wijk waar in de afgelopen 10 jaar aan de rand van het IJmeer een prachtig duinlandschap is gecreëerd. Tussen en op de duinen zijn hoogwaardige gezinswoningen ontwikkeld, verschillend van grootte, waardoor de samenstelling van de bewoners ook heel gevarieerd is. Scholen, de supermarkt, diverse restaurants, het strand en het treinstation zijn op loopafstand. Indeling: Begane grond: De wijk en de straat geven je direct het gevoel dat je aan de kust bent. Zet de auto op de oprit en vervolgens loop je twee treden omhoog, naar de voordeur van deze fraaie woning. Lichte kleuren bepalen de sfeer in de hal. Hier zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De houtlook tegelvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Een grote schuifpui in de woonkamer zorgt voor een optimale verbinding met de tuin en het aangrenzende duinlandschap. Het zitgedeelte heeft een breedte van ruim 5 meter, onder de trap is een bergkast en het eetgedeelte biedt genoeg plek om een grote tafel neer te zetten. Met een basis in lichte kleuren kun je hier al snel je eigen sfeer creëren. Aan de voorzijde is de keuken, met een directe toegang tot het terras aan de zuidkant. Aan twee kanten staat een fraaie wandopstelling, met een achterwand van gehard kristalglas bij het kook- en spoelgedeelte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Aan de voorzijde is de L-vormige master bedroom, met de mogelijkheid om te splitsen in twee kinderkamers. Op de foto’s is goed te zien dat de slaapkamer aan de achterzijde groot genoeg is om in te richten als tweepersoonskamer. In beide kamers en op de overloop ligt een pvc-vloer in een lichte kleur. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet, handdoekenradiator en een dubbele wastafel. Het grote raam bij het bad zorgt voor veel lichtinval en mooi uitzicht op deze bijzondere woonomgeving. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn een overloop, wasruimte, twee bergingen en een L-vormige slaap-/werkkamer. Ook op deze verdieping ligt een mooie pvc-vloer en de nok, zichtbaar in de wasruimte en slaap-/werkkamer, is maar liefst 4.40 meter hoog. Terrassen: Zowel aan de voor- als de achterzijde is een groot terras, op het noorden en op het zuiden. En dat is fijn, want zo is er altijd een plekje in de zon of schaduw. Aan de achterzijde is een UV werende elektrische zonnescherm. Bij het terras aan de achterzijde staat een houten berging, gebouwd in een mooie beachstyle. Dit geldt ook voor de berging aan de voorzijde, waar de fietsen kunnen staan. Wat is dit een fantastische plek om te wonen… Omgeving: Almere-Duin heeft een uitstekende ligging op slechts 20 auto- en treinminuten van Amsterdam Centraal. De boulevard aan het IJmeer is in ontwikkeling en verder woon je op korte afstand van het strand, de jachthaven en het bos. Voor watersporters, strandliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een huis in een bijzondere omgeving is dit een kans om niet te missen. Wordt Almere-Duin jouw (t)huis? Parkeren: Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor één auto en vlak om de hoek is voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 145 m2 - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Houten kozijnen met HR++ glas - Stadsverwarming - 4 zonnepanelen (Canadian Solar) van 270 Wp, geplaatst in 2019 - Drie slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Diverse roerende zaken ter overname (zie lijst van zaken) - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verhuurder (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 661.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Sterduinstraat 71
De WOZ-waarde van Sterduinstraat 71 is 661.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sterduinstraat en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Sterduinstraat 71.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Sterduinstraat 71 in Almere ligt tussen de 697.000 en 772.000 euro. Deze waarde is 5.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sterduinstraat. Met een vraagprijs van € 670.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sterduinstraat 71? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
