Ouverture 10, Almere
97 m²
3 kamers
1992
€ 395.000
Redelijke vraagprijs
Jacques Lebrunstraat 20 1361 CC Almere
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 464.000 -
536.000
Wonen
97 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ligging en omgeving:
Deze ruime 3-kamer maisonnette is centraal gelegen in de populaire wijk Almere-Poort (Olympia kwartier). Deze jonge wijk met veel nieuwbouwwoningen heeft veel voorzieningen zoals speelgelegenheden voor kinderen, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, kinderdagverblijven en zelfs een internationale school.
Er zijn diverse recreatiegebieden zoals het Cascadepark, het bos van Pampushout, het Duingebied Almere Duin met de jachthaven aan het IJmeer (Marina Muiderzand) en de stranden Muiderzand en Almererderstrand.
Ook het Kromslootpark met veel groen is nabij. Kortom in de zomer en in de winter genieten van rust, water en/of een wandeling door de natuur!
Het NS-station van Almere-Poort en de bushalte bevinden zich op loopafstand. En met een paar autominuten zit je zo op de A6/A27. Ideaal dus !
Dit in 2021 opgeleverde fijne appartement betreft een energiezuinige en ruime 3 kamer woning met 2 goede slaapkamers, een ruime woonkamer met open woonkeuken, royale badkamer en een heerlijk balkon op het westen. De woning is goed en netjes onderhouden en gelegen op eigen grond. De locatie is echt uitstekend te noemen, zo ook het appartement!
Begane grond:
Middels uw eigen voordeur op de begane grond betreedt u direct de eigen woning. Achter de voordeur treft u een ruime ontvangsthal aan met de meterkast, de trapopgang naar de twee bovengelegen verdiepingen en een ruime nis, alwaar u de mogelijkheid heeft tot het creëren van een garderobe. De meterkast is voorzien van 8 groepen met aardlekbeveiliging, alsmede de aansluiting voor glasvezel.
1e verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de overloop op de woonverdieping. Vanuit de overloop hebben we toegang tot het separate toilet, een bergkast en de woonkamer met open keuken. Laten we beginnen met het toilet. Deze is zwevend uitgevoerd en voorzien van een fonteintje en een raam voor daglicht. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Door de de grote raampartij en de deur naar het balkon is de woonkamer erg licht. Het balkon is gelegen op het zonnige westen, waardoor u na het werk heerlijk tot rust kan komen en genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning is de zeer royale, moderne en L-vorige woonkeuken gesitueerd. Deze is werkelijk van alle gemakken voorzien en ideaal voor de hobbykoks onder ons. Wat dacht u van een koelkast, separate vriezer, combi-oven/magnetron, diverse opbergkasten/laden, een elektrische kookplaat (inductie) met rvs afzuigschouw (recirculatie), een spoelbak met mengkraan en uiteraard een vaatwasser. Het aanrechtblad is uitgevoerd in kunststof. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer met brede planken.
2e verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de slaapverdieping. Hier heeft u vanuit de overloop toegang tot de separate wasruimte, 2 ruime en lichte slaapkamers en een royale badkamer. De wasruimte is voorzien van de aansluiting voor uw wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie-unit. De badkamer is zeer ruim te noemen en uitgevoerd met een inloopdouche met thermostatische kraan, een vaste wastafel, modern tegelwerk, designradiator en een dakraam voor daglichttoetreding. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is door middel van een groot dakraam voorzien van daglicht, beschikt over een laminaatvloer en heeft een ruim formaat. Onder het dakraam bevinden zich knieschotten voor extra opslagruimte. De tweede (master) slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Hier is de gevel deels recht opgetrokken waardoor u extra ruimte heeft en waarbij het grote raam is voorzien van een elektrisch rolluik. Ook deze slaapkamer heeft een groot formaat, veel lichtinval, een heerlijk hoog plafond en bergruimte achter de knieschotten. Echt een heerlijke kamer met vrij uitzicht op het station.
Balkon:
Deze woning beschikt over een ruim en zonnig balkon aan de achterzijde. Het balkon is gelegen op het westen, waardoor u na het werk heerlijk tot rust kunt komen en genieten van de zon.
Berging:
De woning heeft een privé berging tot zijn beschikking, gelegen op de begane grond.
Parkeren:
Direct voor de deur zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig, welke gratis zijn te gebruiken.
Bijzonderheden:
- Bieden vanaf € 425.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 2021;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte van 96,6m2 (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- Energielabel A+
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
- De woning maakt deel uit van een kleine VvE van 3 leden, waarbij de administratie in eigen beheer wordt uitgevoerd;
- De maandelijkse servicekosten bedragen ongeveer € 75,- per maand;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- De woning beschikt over een heerlijk en zonnig balkon, gelegen op het Westen;
- Privé berging op de begane grond;
- Direct gelegen tegenover station Almere Poort;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg.
Geïnteresseerd in deze leuke woning?
Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen via de knop hier op Huispedia.
OPEN HUIS : 6 APRIL 11.00-15.00
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.381
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 342 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 75 per maand
Kadastrale gegevens
- ALMERE W 4744
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jacques Lebrunstraat 20 in Almere
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 464.000 -
536.000
+6.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.381/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jacques Lebrunstraat 20 in Almere ligt tussen de 464.000 en 536.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jacques Lebrunstraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jacques Lebrunstraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-12-2023
Verkocht
07-10-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jacques Lebrunstraat 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Jacques Lebrunstraat 20 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jacques Lebrunstraat 20 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,19 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 3,67 km |
| Snelweg afrit | 0,74 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
54%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 729.486
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jacques Lebrunstraat 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jacques Lebrunstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jacques Lebrunstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jacques Lebrunstraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus