Duinrugstraat 9 1361 BD Almere

Lichte en ruime hoekwoning in de rustige en gewilde wijk Duin!

Te midden van de glooiende duinen en het ruisende helmgras bevindt zich deze moderne hoekwoning die direct klaar is om in te trekken. Dankzij de uitstekende ligging geniet je niet alleen van rust, maar ook van een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen en het water vanuit elke hoek van de begane grond. De woning beschikt over een diepe voortuin met parkeerruimte, een idyllisch gelegen achtertuin grenzend aan het duinlandschap, en een zonnig dakterras. Vier zonnepanelen en triple glas dragen bij aan een uitstekende isolatie en energiebesparing en maken het geheel compleet.

Met drie slaapkamers, een luxe badkamer, een lichte woonkamer en een open keuken, is deze woning werkelijk een droomplek voor gezinnen en liefhebbers van rust en ruimte. Kortom: een perfect moment om deze prachtige woning zelf te ervaren!

** SEE ENGLISH TEXT BELOW **

Ligging

Duin is een gewilde, kindvriendelijke en rustige wijk. Zodra je deze wijk binnenrijdt, ervaar je meteen het vakantiegevoel. De woning is gelegen in een gebied waar natuur en modern wonen naadloos samenkomen. De karakteristieke hoogteverschillen en duinen geven een extra gevoel van ruimte en privacy. Je woont hier letterlijk in de duinen!

Duin ligt op slechts 20 minuten (met de auto of trein) van Amsterdam Centraal en biedt uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de A6/A1. Je vindt hier scholen, het strand, het bos en de boulevard met de moderne DUINhal letterlijk om de hoek. De boulevard biedt diverse voorzieningen, zoals een PLUS supermarkt, tandarts, watersportwinkel, sportschool, kapper, de gezellige ijs- en koffiesalon MINT, en een aantal gezellige restaurants, waaronder het recent geopende Dunes, Porterhouse en Zuyder. Het strand en de IJmeerdijk liggen op loopafstand, ideaal voor wandelingen, hardlopen of gewoon genieten van een adembenemende zonsondergang met Amsterdam aan de horizon.

Indeling

De woning beschikt over een ruime voortuin met parkeerplaats, waar je via de entree het huis betreedt. Een ruime hal biedt toegang tot de meterkast met stadsverwarming, een separaat toilet met fontein, en een prachtige glazen deur naar de woonkamer. De hoekligging zorgt ervoor dat de woonkamer wordt overspoeld met licht, zowel door de zijramen als de schuifpui aan de achterzijde, die toegang biedt tot de rustige achtertuin. De tuin is heerlijk gelegen aan het duingebied van de binnentuin, wat het een ideale plek maakt om deze zomer van te genieten.

De open keuken aan de voorzijde van de woning biedt prachtig uitzicht over groen en water en is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de binnentuin en heeft een extra zijruimte, die nu als werkkamer wordt gebruikt, maar perfect geschikt is als walk-in closet. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, met eveneens een prachtig uitzicht over het omliggende groen. De moderne, luxe badkamer heeft een hotel-chique uitstraling, met prachtig tegelwerk en is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator.

Op de tweede verdieping bevindt zich een grote derde slaapkamer, die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee kamers. Deze biedt toegang tot het zonnige dakterras, waar je heerlijk kunt ontspannen en de rust kunt ervaren na een drukke dag. Daarnaast is er een praktische en ruime wasruimte met gootsteen en aansluitingen voor de wasmachine.

Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: een ruime en lichte hoekwoning op een unieke locatie, met een voortuin, achtertuin, dakterras én drie royale slaapkamers!

Bijzonderheden:

- Hoekwoning met veel lichtinval
- Ideale woning voor gezinnen
- Gelegen in de geliefde wijk Almere Duin
- Luxe en moderne badkamer met prachtige tegel en sanitair
- Open keuken voorzien van moderne apparatuur
- Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin
- Voor- en achtertuin
- Dakterras met zonnepanelen
- Oplevering in overleg
- Slaapkamer met walk-in closet
- Woonoppervlakte van 142 m²
- NEN 2580 meetrapport aanwezig
- Bouwjaar 2017
- Eigen grond
- Voldoende openbare parkeerplaatsen direct voor de deur
- Goede ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen
- Centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en sportaccommodaties

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH TRANSLATION

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bright and spacious corner house in the quiet and sought-after Dune neighborhood!

Amid the rolling dunes and rustling marram grass is this modern corner house that is ready to move in immediately. Thanks to its excellent location, you not only enjoy peace and quiet, but also a beautiful unobstructed view of the surrounding greenery and water from every corner of the first floor. The home features a deep front garden with parking space, an idyllic backyard bordering the dune landscape, and a sunny roof terrace. Four solar panels and triple glazing contribute to excellent insulation and energy savings and complete the property.

With three bedrooms, a luxurious bathroom, a bright living room and an open kitchen, this home is truly a dream spot for families and lovers of peace and quiet. In short: a perfect time to experience this beautiful home for yourself!

Location

Duin is a popular, child-friendly and quiet neighborhood. Once you enter this neighborhood, you immediately experience the vacation feeling. The house is located in an area where nature and modern living come together seamlessly. The characteristic height differences and dunes give an extra sense of space and privacy. You literally live here in the dunes!

Duin is just 20 minutes (by car or train) from Amsterdam Central Station and offers excellent accessibility via public transportation and the A6/A1. You will find schools, the beach, the forest and the boulevard with the modern DUINhal literally around the corner. The boulevard offers various amenities, such as a PLUS supermarket, dentist, water sports store, gym, hairdresser, the cozy ice cream and coffee shop MINT, and a number of cozy restaurants, including the recently opened Dunes, Porterhouse and Zuyder. The beach and the IJmeerdijk are within walking distance, ideal for walks, running or just enjoying a breathtaking sunset with Amsterdam on the horizon.

Layout

The house has a spacious front garden with parking, where you enter the house through the entrance. A spacious hall provides access to the meter cupboard with city heating, a separate toilet with fountain, and a beautiful glass door to the living room. The corner location ensures that the living room is flooded with light, both through the side windows and the sliding door at the rear, which provides access to the peaceful backyard. The garden is wonderfully situated on the dune area of the courtyard, making it an ideal place to enjoy this summer.

The open kitchen at the front of the house offers beautiful views of greenery and water and is fully equipped, including a combination oven, refrigerator, freezer, dishwasher, induction hob, extractor and a Quooker.

On the second floor you will find two spacious bedrooms. The first bedroom at the rear overlooks the courtyard garden and has an additional side room, which is currently used as a study, but would be perfect as a walk-in closet.
The second bedroom is located at the front, also with beautiful views of the surrounding greenery. The modern, luxurious bathroom has a hotel-chic look, with beautiful tiling and features a freestanding bathtub, walk-in shower, sink and design radiator.

On the second floor is a large third bedroom, which can easily be divided into two rooms. This offers access to the sunny roof terrace, where you can relax and experience the tranquility after a busy day. In addition, there is a practical and spacious laundry room with sink and connections for the washing machine.

In short, this house offers everything you are looking for: a spacious and bright corner house in a unique location, with a front garden, backyard, roof terrace and three generous bedrooms!

Specifics:

- Corner house with lots of light
- Ideal home for families
- Located in the popular neighborhood Almere Duin
- Luxurious and modern bathroom with beautiful tile and plumbing
- Open kitchen with modern appliances
- Bright living room with sliding doors to the garden
- Front and backyard
- Roof terrace with solar panels
- Delivery in consultation
- Bedroom with walk-in closet
- Living area of 142 m²
- NEN 2580 measurement report available
- Construction year 2017
- Own ground
- Sufficient public parking spaces directly in front of the door
- Good location in relation to public transport and roads
- Centrally located to various facilities and sports facilities

The non-binding information shown on this website has been carefully compiled by us based on information from the seller (and / or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of linked websites.

Toon meer Toon minder