Carel Willinklaan 70, Almere
188 m²
229 m² perceel
6 kamers
€ 650.000
Redelijke vraagprijs
Vogelakker 93 1349 EM Almere
€ 739.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 899.000 -
1.099.000
Wonen
186 m2
Perceel
916 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
-energielabel: A++++ (=nul energiekosten, zo lang saldering geldt)
-slechts zeer kort bewoond
-onderhouds vrij
-zeer rustige en gemoedelijke buurt
-centrale ligging
-groot onderheid terras (65M2)
-dicht bij alle voorzieningen en bos
-levensloop bestendig
-optie tot kavel C erbij kopen;
waardoor het totale kavel op 1.762 M2 komt, slechts 1x overdrachts belasting, 1x notariskosten èn er géén doorwaadbare zone tussen kavels nodig zal zijn)
Wanneer kavel C erbij gekocht word, mag er nog een huis/werkplek/kantoor bij gebouwd worden
-aanleg vast riool door gemeente zal in de toekomst geen extra kosten met zich meebrengen
Mooie ligging:
Oosterwold is een unieke nieuwbouw wijk die vrijwel direct aansluit op de reeds bestaande villawijk, Almere-Hout.
Op deze kavel liggen alle indeling mogelijkheden qua tuin en evt uitbreiden nog open.
Voorzieningen:
Op 3 minuten fietsen is een winkelplein met o.a. Albert Heijn, Aldi, Action, Kruidvat een bloemist en een dranken/wijn handel.
Er zijn diverse kinderopvang locaties en basisscholen in Oosterwold.
De stadsboerderij met daarbij de ecologische supermarkt Odin is
op een paar honderd meter afstand gesitueerd.
Ook zijn er een tweetal bakkerijen en een aantal kappers op Oosterwold.
Uitvalswegen A27 en A6 zijn nabij, waardoor het slechts 30 autominuten is naar centrum Amsterdam/Utrecht bv.
Het perceel meet 916 m2 (961 m2 inclusief kavelweg & nutsstrook) .
De kavelwegen zijn gereed en geasfalteerd.
De eigen kavelweg vereniging Vogelakker voert een actief beleid m.b.t. onderhoud en veiligheid, de maandelijkse contributie bedraagt € 40,-.
Indeling begane grond:
Het geheel kenmerkt zich door een combinatie van een 'warm' hout / industrial steel look.
Ruime entree/hal met toegang tot de living.
In de hal de meterkast, technische/was en opslag ruimte met alle benodigde apparaten t.b.v. verwarmen & koelen.
Ook de wasmachine, droger en vriezer zijn hier opgesteld.
Verder een separaat toilet met fonteintje.
Een open & gote living van bijna 69 m2 met een fraaie hoge vide ( 6.14m! )
Mede door de vide is deze ruimte bijzonder aangenaam om in te verblijven.
Ook heeft u een schitterend uitzicht over de grote kavel en de buurt.
Grenzend aan de living op begane grond, zijn alle ruimtes gesitueerd
Eén slaapkamer heeft een èn-suite badkamer, deze word in overleg met de kopers naar hun (tegel) keuze betegeld en afgemonteerd. (=incluisief)
Alle benodigde materialen (tegels in zelfde kleurstelling als hoofd badkamer) en aansluitingen hiertoe zijn reeds aanwezig.
Eerste verdieping/vliering:
Via de vaste trap bereikt men de eerste verdieping die nog geheel naar eigen keuze ingericht kan worden.
Het vloeroppervlak hoger dan 1,5 m bedraagt nu zo'n 35 m2 en kan vergroot worden, naar totaal 75 m2.
Alle ruimten hebben één of meerdere eigen vloerverwarming groep/en
In de hoofdbadkamer (+/-12 M2) beschikt u over een derde toilet.
Bijzonderheden:
-Bent u op zoek naar een zeer ruime, levensloop bestendige woning met 2 badkamers, 4 slaapkamers op de begane grond èn nog uitbreid mogelijkheden?Dan is dit wellicht wat u zoekt ?
-ruime tuin met vijver, die nog geheel naar eigen smaak is in te delen.
Over de buurt:
De omgeving leent zich uitstekend voor allerlei uitstapjes vanuit huis zoals elke Zaterdag een markt met lokale producten, zwemmen bij de stijger of vissen in de vaart, wandelen in het bos of lekker golfen op de Golfclub.
Voor de kinderen zijn Stadslandgoed de Kemphaan met jungletuin en speel/klimbos leuke plekken om door het jaar heen leuke buitenactiviteiten te doen.
In de buurt zijn er diverse scholen, een dokterspraktijk, lunchrooms, kapsalons, een pannenkoek restaurant en bushalte.
Er is ook een supermarkt ( Lidl ) langs de A6.
Belangrijkste kenmerken/feiten:
*energie neutrale woning met energie label ( A++++)
*wonen in een fijne en zeer rustige buurt
*vrijwel nog onbewoonde woning, bouw gereed 2023
*groot perceel van 916 m2 ( 961m2 inclusief kavelweg, uit te breiden met
kavel C =+ 801 M2
*4 riante slaapkamers met elk een eigen vloerverwarming groep en volledig geïsoleerd, zodat elke ruimte zijn eigen temperatuur kan hebben
*alle slaapkamers zijn voorzien van 4 dubbele stopcontacten (in elke hoek)
*2 badkamers
*begane grond voorzien van 14 separate groepen vloerverwarming
*praktische en gezellige woonkeuken voorzien van alle benidigde apparatuur en bar
*zeer ruime hoofd badkamer +/-12m2 met ligbad
*onderheid terras van ruim 65M2 verzakt dus niet met de jaren
* financieel gezonde & zelfstandige kavelweg vereniging, de Vogelakker
* riante living 69m2
* 20 zonnepanelen (8Kw) met 13,1 KW ( 3 fasen/krachtstroom Solar edge ) omvormer
* 14 groepen vloerverwarming
* 12 KW LG Warmtepomp ( 3 fasen/krachtstroom )
* 270 liter LG warmtepomp boiler
* HR++ glas, kunststof kozijnen
*vijver
* De woning is geheel onderhoudsvrij
* EPC van -0,04 ( energie prestatie coëfficiënt , rapport ter inzage )
3 parkeerplaatsen op eigen terrein aan weg zijde, deze dienen nog gerealiseerd ivm configuratie verkoop van icm kavel C, dan worden het 3 of 5 parkeerplaatsen aaneen, afhankelijk van bij bouwen
Helofytenfilter / waterzuivering installatie ( gemeente Almere heeft budget om dit te vervangen voor vast riool )
Betreffend kavel (A ) komt voort uit een splitsing, zie text & foto bij reeds goedgekeurde revisie tekening; documenten /> woning brochure pagina 21 )
kavel C word separaat verkocht, de optie om kavel kavel C er tegen meerprijs bij te kopen bestaat, in overleg.
-i.v.m. splitsing zal de levering bij notaris Heldoorn en Eggels te Almere plaats hebben.
Disclaimer: hoewel bovenstaand zorgvuldig samengesteld is, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 739.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.973
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A++++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 186 m2
- Perceeloppervlakte 916 m2
- Inhoud 804 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vogelakker 93 in Almere
We kunnen er naast zitten voor Vogelakker 93. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 916 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 899.000 -
1.099.000
+6.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 739.000
€ 3.973/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vogelakker 93 in Almere ligt tussen de 899.000 en 1.099.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 739.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vogelakker 93.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vogelakker 93 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vogelakker 93 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vogelakker 93 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,55 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 8,96 km |
| Snelweg afrit | 1,62 km |
| Supermarkt | 6,71 km |
| Kinderopvang | 2,41 km |
| Basisonderwijs | 4,94 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 702.370
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vogelakker 93.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vogelakker 93 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vogelakker 93 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vogelakker 93 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus