Bonte Kraailaan 18, Almere
174 m²
876 m² perceel
6 kamers
€ 879.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Waterhoenlaan 4 1343 CJ Almere
€ 895.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 876.000 -
987.000
Wonen
169 m2
Perceel
497 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze moderne villa is afgewerkt met hoogwaardige materialen, is zeer energiezuinig en is gelegen in de schitterende, groene woonomgeving van de villawijk Vogelhorst in Almere Hout. Wanneer u de villawijk binnenrijdt wordt u onmiddellijk verrast door de vele bomen en het aanwezige groen. Een plek midden in de natuur waar de stilte alleen verbroken wordt door de vele vogels en waar af en toe zelfs een ree valt te zien. Kortom een locatie om tot rust te komen. In deze luxe woonwijk waar veelal jonge gezinnen wonen treft u alleen vrijstaande woningen en geen hoogbouw. Aan de bovenzijde van de wijk ligt golfclub Almeerder-Hout met een 27 holes baan. Bent u een natuurliefhebber? Het Kathedralenbos is aan de overkant gelegen en biedt u voldoende wandel of fiets mogelijkheden. Vogelhorst is gelegen tussen de Waterlandseweg en snelweg A27, net achter de nieuwbouwwijk Nobelhorst. Dit stadsdeel is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A27/A6. Supermarkt en drogist zijn sinds kort op slechts 5 minuten rijden te vinden langs de Vogelweg. De verdere voorzieningen zijn voor het overgrote deel te vinden in Nobelhorst op enkele minuten rijden(Basisschool en kinderdagverblijf is nieuw gebouwd op 500m van de woning). De woning is opgeleverd in 2021 en dus zo goed als nieuw. Er is gebruik gemaakt van diverse energiebesparende systemen waardoor deze woning een EPC-waarde heeft van bijna 0. Zo liggen er 23 zonnepanelen op het dak, is er een warmtepomp geïnstalleerd, wordt de ventilatie en het douchewater geregeld middels een WTW installatie en wordt het regenwater opgevangen in een reservoir van 15000 liter. De maandelijkse energiekosten zullen dus bijzonder laag zijn. Daarnaast zijn er ook nog een aantal zaken aangebracht die uw woongenot nog groter zullen maken. Denk hierbij aan een lichtplan voor alle lampen binnen en buiten, te bedienen vanuit uw luie stoel via een app, een automatisch sproeisysteem in de tuin een heerlijke jacuzzi in de achtertuin.
Indeling:
Begane grond: Zeer ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een berging en toegang tot de woning. U komt binnen in een ruime hal welke u toegang geeft tot de woonkamer, een slaapkamer/werkkamer, het toilet met spafunctie, de trapopgang naar de eerste etage en het kelderluik naar de kelderbak. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. De moderne keuken is voor zien van een keramisch werkblad, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met in gebouwde afzuiger, koelkast, vriezer, combioven, stoomoven en wijnkoeler. De gehele begane grond is voorzien vloerverwarming/topkoeling en van een eikenhouten gelegd in visgraatmotief. Overal waar u kijkt vindt u dezelfde hoogwaardige afwerking in deze woning. Onder de woning vindt u een kelder van circa 4,5m2 groot, hier zijn de diverse technische installaties geplaatst.
Eerste etage:
Op deze etage heeft u vanaf de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers, 1 van de 2 badkamers, het toilet en de wasruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. De grootste badkamer bereikt u via deze slaapkamer en is voorzien van een ligbad, toilet, twee wastafels met meubel en een regendouche. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en ook hier vindt u een luxe regendouche, ideaal als u tieners of gasten in huis heeft. De badkamers zijn geheel betegeld en voorzien van inbouwkranen. Ook deze etage is voorzien van vloerverwarming/topkoeling en een moderne eikenhouten vloer.
Tuin:
De voortuin is zeer ruim en biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De berging aan de voorzijde van de woning (ruim 18m2) is ideaal voor het plaatsen van fietsen en bijvoorbeeld het tuingereedschap maar ook is de ruimte groot genoeg om er diverse hobbies te bedrijven. In de achtertuin zit u heerlijk onder de overkapping maar ook de 5-persoons jacuzzi en buitendouche zal voor mooie momenten zorgen. Aangezien de woning op een ruime kavel is gesitueerd is altijd een heerlijk plekje in de zon te vinden.
Al met al een luxe woning welk zonder werk betrokken kan worden en ook nog eens heel energiezuinig is.
Vraagprijs: 895.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 876.000 - 987.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 169 m2
- Perceeloppervlakte 497 m2
- Inhoud 610 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 135m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterhoenlaan 4 in Almere
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 876.000 -
987.000
+6.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 5.296/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waterhoenlaan 4 in Almere ligt tussen de 876.000 en 987.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterhoenlaan 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waterhoenlaan 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 895.000
Door makelaar
14-06-2023
Verkocht
06-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 85,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waterhoenlaan 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterhoenlaan 4 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,84 km |
| Bushalte | 0,65 km |
| Centrum | 7,76 km |
| Snelweg afrit | 2,86 km |
| Supermarkt | 6,23 km |
| Kinderopvang | 0,74 km |
| Basisonderwijs | 3,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 793.426
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waterhoenlaan 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterhoenlaan 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterhoenlaan 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waterhoenlaan 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus