1343 CJ Almere
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Waterhoenlaan in Almere ligt deze karakteristieke en grote villa. Waterhoenlaan 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 258 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 918 m2. De woning is gebouwd in 2021, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 90.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A++) in de straat.
Rustig wonen in Almere, dan is dit de buurt die je zoekt. Waterhoenlaan 3 is gelegen in de fijne buurt Vogelhorst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen.
Gelegen op . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Waterhoenlaan 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almere
De WOZ-waarde van Waterhoenlaan 3 is 1.380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterhoenlaan en 1.9% lager dan de realistische woningwaarde van Waterhoenlaan 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waterhoenlaan 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 995.000
Alligatorst. 11
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.200.000
Kiekendiefl. 3
262 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 950.000
Louis Chris. 13
261 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Koekoeklaan 24
186 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.190.000
Meerkoetlaan 3
211 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 925.000
Chagallweg 77
215 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 975.000
Kameleonstr. 15
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 775.000
Oranjegeels. 14
195 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 945.000
Torenvalkla. 13
196 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 825.000
Spechtlaan 28
163 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Almere schatten we de waarde van Waterhoenlaan 3 nu tussen € 1.302.000 en € 1.513.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waterhoenlaan 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
