Alligatorstraat 11 1338 HJ Almere

Op een zeer gewilde locatie in de geliefde Faunabuurt ( Almere Buiten), ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer deze ruime VRIJSTAANDE VILLA met garage. Rondom een enorme zonnige tuin (1019m2) met veel privacy langs de Lage Vaart. De tuin is voorzien van veel groen, verschillende terrassen, royale overkapping, chalet/bergruimte, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, ook onder de carport.
Dit familiehuis is ruim van opzet met o.a.: zeer ruime woonkamer en open keuken, 3 slaapkamers, 1 werk/logeerkamer, moderne badkamer, aparte was/droogruimte. De fraaie tuin is voorzien van een beregeningssysteem. De 18 zonnepanelen en het energielabel A dragen bij aan een duurzaam gebruik.
Laat je verrassen door deze mooie, ruime en verzorgde woning met vele mogelijkheden!

LOCATIE:
Deze familiewoning ligt in de gewilde Faunabuurt aan de rand van het groene en waterrijke Almere Buiten. Deze wijk is rustig en kindvriendelijk. De woning is prachtig gelegen aan de Lage Vaart. Op korte afstand vind je Doemere en het centrum van Almere Buiten met winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook is hier een NS Trein- en busstation, waardoor je snel in Amsterdam bent. Supermarkten en basis-en voortgezet onderwijs liggen op loop/ en fietsafstand. Binnen 3 minuten rijden ben je bij de uitvalswegen richting A6 en A27 richting Amsterdam, Utrecht, Lelystad of ’t Gooi. Toch liever naar Almere stad om te winkelen of naar de film, op de fiets ben je er binnen 15 minuten. Oftewel overal dichtbij!

INDELING:
Begane grond:
Aan het einde van de Alligatorstraat met alleen bestemmingsverkeer ligt deze ruime vrijstaande woning waar je je direct Thuis voelt.
Via de eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, grote carport en toegang tot de garage kom je binnen in de ruime entree. Van hieruit hebben we toegang tot het toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en de dubbele deuren naar de woonkamer/keuken.
Hier bevindt zich aan de rechterzijde een verrassend licht en zeer ruim woongedeelte met ramen tot aan de grond en schuifpui die toegang biedt tot de enorme achtertuin. Aan de linkerzijde bevindt zich het eetgedeelte, ook hier met ramen tot aan de grond en schuifpui naar de tuin. Als we doorlopen, komt je in de grote open keuken met diverse apparatuur (inductie kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, koffiemachine, combimagnetron en oven.
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, droger en vriezer. Van hieruit kun je naar de tuin, maar ook naar de inpandige garage. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektrische zijwaarts schuivende garagedeur, waardoor de deur ook gedeeltelijk open kan.
De gehele begane grond ( excl. garage) heeft gestuukte wanden en plafonds. De vloer is voorzien van plavuizen (houtlook) met vloerverwarming.

Verdieping:
Via de hardhouten trap komen we op de ruime overloop met laminaat. Het dakraam zorgt hier voor daglicht. Deze ruimte geeft toegang tot:
-ruime slaapkamer, nu in gebruik als master bedroom.
-een ruime slaapkamer met eigen inloopkamer van 7,5 m2.
-de moderne lichte badkamer heeft een ligbad, inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel met dubbele wastafel, spotjes en radiator en dakraam.
-apart toilet.
-werk/slaap/gamekamer met een aparte kast voor CV aansluiting en bergruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot weer een ruime slaapkamer. Deze combi-kamers zijn ook ideaal als woon/slaapkamer voor een thuiswonend kind.
-vliering d.m.v. een vlizotrap.
Op deze verdieping zijn de kamers voorzien van vloerbedekking.

Tuin:
De enorme achtertuin (1019m2) op het zuiden met veel privacy is niet alleen een plaatje om te zien, maar zorgt het vele groen ook voor een heerlijk en ontspannen gevoel. Door de verschillende terrassen is er altijd wel een plekje in de zon. Onder de overkapping kun je ook als het regent heerlijk buiten in de tuin vertoeven. De vrijstaande berging met veranda zorgt ervoor dat er ook plek is voor al je tuingereedschap en tuinkussens.
Het beregeningssysteem (met afstandsbediening) is natuurlijk een luxe. De gehele woning is aan de buitenzijde voorzien van elektrische zonwering. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en alarminstallatie.

BIJZONDERHEDEN:
-Vrijstaande villa bouwjaar 1994
-Woonoppervlak 180m2
-Perceel 1019m2
-Gelegen aan een straat met enkel bestemmingsverkeer
-Voorzijde zeer ruime oprit met carport en toegang tot garage
-Garage is geïsoleerd en voorzien van elektrische zijwaarts schuivende garagedeur.
-Royale lichte woonkamer met hoge ramen en een tweetal schuifpuien.
-Vloerverwarming met tegelvloer in houtlook
-Nette open keuken, ruim van formaat met veel werk- en kastruimte
-Vanuit de keuken naar de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin en de garage.
-Badkamer met lichte kleurstelling. Ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel.
-Apart toilet op de 1e verdieping
-4 zeer ruime slaapkamers
-Boven horren
-1 slaapkamer heeft een riante inloopkamer
-Tuin op het zuiden met verschillende terrassen, overkapping, vrijstaande chalet/berging met veranda, beregeningssysteem met afstandsbediening.
-Elektrische zonwering gehele woning
-18 zonnepanelen
-CV 2024
-Energielabel A

Aanvaarding in overleg.
Voor meer informatie kijk op de site van de woning:

Deze woning biedt u een unieke kans van duurzaam wonen, comfort, luxe op een geweldige locatie. Kom langs en ervaar het zelf! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek uw nieuwe droomhuis.

Disclaimer:
Alhoewel deze tekst zorgvuldig is samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slecht als indicatie te worden genomen.

Toon meer Toon minder