Stamerbos 46

Deze bijzondere halfvrijstaande villa biedt 263 m² woonruimte op 1.365 m² eigen grond en heeft een royale, lichte living met brede schuifpuien, een uitgebouwde woonkeuken met groot kookeiland en een ruime hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer. Met zes slaapkamers, twee luxe badkamers en een grote, beschutte tuin zonder inkijk geniet je hier van ruimte, comfort en privacy, met de stad binnen handbereik.
Luxe, licht en comfortabel wonen
De indrukwekkende woonkamer vormt het hart van de woning. Plafondhoge schuifpuien laten het daglicht rijkelijk binnen en verbinden de leefruimte met de tuin. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open haard zorgt voor extra sfeer.
De royale woonkeuken met kookeiland is een heerlijke plek om te koken, uitgebreid te dineren en samen te komen. Vanuit de keuken kijk je rondom uit op het groen van de tuin, zonder inkijk van buitenaf.
Met zes ruime slaapkamers en twee luxe badkamers biedt de villa ook een groot gezin alle ruimte. Hier kun je royaal samenleven én heeft ieder een eigen plek. De twee volwaardige slaapverdiepingen bieden bovendien de vrijheid om meerdere werk-, slaap- en hobbykamers naast elkaar in te richten. Vloerverwarming en hoogwaardige materialen maken het wooncomfort compleet.
Een groene oase op eigen grond
De tuin op het royale perceel van 1.365 m² biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, buiten te eten en van de zon te genieten. Volwassen bomen en een groene erfafscheiding creëren een beschutte sfeer met volledige privacy.
De villa ligt op landgoed De Vier Linden, dat bestaat uit slechts vier geschakelde woningen. Dankzij de bijzondere situering en de ruime kavel ervaar je hier een opvallend vrij woongevoel. De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage en eigen parkeergelegenheid op het buitenterrein.
Overgooi – rust en bereikbaarheid
Overgooi staat bekend om zijn bijzondere architectuur, royale percelen en groene karakter. Het Gooimeer en mooie wandel-, fiets- en ruiterroutes liggen vlakbij. Ook Almere Haven, met winkels, scholen, horeca en terrassen, is eenvoudig bereikbaar. In de omgeving vind je onder meer de 27-holes golfbaan van Almeerderhout en de manege aan de Gooimeerdijk.
Ook de verbindingen met de Randstad zijn aantrekkelijk, met ’t Gooi, Amsterdam en Schiphol bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen.
Indeling van de woning
Begane grond
Entree met hal, meterkast, trapopgang, garderobe en hangend toilet met fontein. Royale living met hoge plafonds, strak stucwerk, grote raampartijen, brede schuifpuien, open haard en een stenen vloer met vloerverwarming.
De uitgebouwde woonkeuken biedt een weids uitzicht over de tuin en beschikt over een groot kookeiland met bar en diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, heteluchtoven, Amerikaanse koelkast en Quooker. Het geheel is afgewerkt met een composieten aanrechtblad.
Via de keuken bereik je de bijkeuken met extra bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de woonkamer en keuken heb je via brede schuifpuien direct toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Royale, lichte overloop met toegang tot twee grote slaapkamers. Beide kamers geven via openslaande deuren toegang tot het woningbrede balkon van circa 25 m² op het westen.
De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast, is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot de luxe badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming.
Op deze verdieping bevinden zich tevens een aparte wasruimte en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, alle voorzien van airconditioning en draai-kiepramen met veel lichtinval. De tweede badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche met thermostaatkranen, dubbele wastafel, hangend toilet, vloerverwarming en designradiatoren.
Dankzij de vele ramen geniet je hier van een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht over het Gooimeer.
De tuin
De fraai aangelegde tuin van ruim 1.000 m² ligt op het westen en biedt volop zon. De tuin is volledig omsloten met een circa twee meter hoge groene omheining, zodat je hier zonder inkijk kunt genieten van het buitenleven.
De veranda beschikt over twee ingebouwde terrasverwarmers. Achter in de tuin staat een riant tuinhuis. Verder is er een houten berging, een ruim gazon met vaste beplanting en een kas.
Pluspunten op een rij
• Woonoppervlakte: 263 m².
• Perceel: 1.365 m² eigen grond.
• Zes ruime slaapkamers, verdeeld over twee volwaardige slaapverdiepingen.
• Hoofdslaapkamer met inloopkast, airconditioning en eigen badkamer.
• Alle vier slaapkamers op de tweede verdieping voorzien van airconditioning.
• Twee luxe badkamers, beide met een dubbele douche en vloerverwarming.
• Woningbreed balkon van circa 25 m² op het westen.
• Ruime, zonnige tuin met volledige privacy.
• Luxe keuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur.
• Gehele woning met glad gestucte wanden en plafonds.
• Warmteterugwinsysteem.
• Veranda met ingebouwde terrasverwarmers.
• Inpandige garage en eigen parkeergelegenheid.
• Rustige, groene ligging met voorzieningen binnen bereik.
• Onderhoud buitenzijde van de woning valt onder de VvE; bijdrage € 257,73 per maand.
• Energielabel A.
Ervaar het zelf
Stamerbos 46 combineert royale leefruimtes en een hoogwaardige afwerking met een prachtige groene woonomgeving. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de privacy van deze villa.
Oplevering in overleg.