Sigmundplantsoen 18, Almere
130 m²
123 m² perceel
4 kamers
€ 500.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Ommelandvaart 50 1335 SH Almere
Realistische vraagprijs
€ 583.000 -
637.000
Wonen
124 m2
Perceel
333 m2
Kamers
5
Wonen direct aan het water met een permanent vakantiegevoel!
De genoemde prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de aangeboden prijs in overweging neemt.
In één van de meest geliefde buurten van Almere Buiten, een klein afgescheiden gedeelte van Oostvaarders, wordt te koop aangeboden (bieden vanaf) een uniek gelegen, uitstekend onderhouden 2 onder één kap.
Dit huis onderscheidt zich van de andere huizen in de straat door de ligging op een T kruising waardoor en geen overburen zijn. Verder ligt het huis aan het breedste gedeelte van de vaart. Aan de overkant van het water, verscholen in het groen, ligt slechts een vrije busbaan dus er komt geen overig verkeer voorbij hetgeen voor veel rust en stilte zorgt. De ruime tuin biedt door de verschillende terrassen de mogelijkheid de zon te volgen en biedt absolute privacy doordat er praktisch geen inkijkmogelijkheid is.
Indeling:
Hal met toilet, ruime provisiekast onder de trap naar boven. Ruime woonkeuken met kookschiereiland. Werkbladen van hoogwaardig 3 cm dik graniet. De keuken beschikt voorts over een inbouw koel-vries combinatie, een vaatwasser, een Boretti gaskookplaat met wokbrander en elektrische grill en er onder een inbouw Siemens oven. Verder biedt de keuken veel bergruimte en zijn alle fronten en handgrepen een paar jaar geleden vernieuwd. Vanuit de keuken bereikt u de lager gelegen ruime woonkamer die door de splitlevelbouw een prachtig hoog plafond gekregen heeft met ramen over de volle hoogte die een schitterend uitzicht mogelijk maken. De vloer is voorzien van vierlaags eiken parket. Een schuifpui geeft toegang tot het over het water heen gebouwde terras waar het heerlijk toeven is.
Verdieping:
Via de gebeitste volhouten trap komt u op de verdieping waar zich 4 slaapkamers van verschillende grootte bevinden, allen met plafondhoge ramen en een prachtig uitzicht over het water of over de tuin. Voorts bevinden zich op de verdieping een separaat toilet, een comfortabele badkamer met ligbad met douche en een heerlijke aparte regendouche.
De huishoudruimte biedt plaats voor een wasmachine en een droger. Voorts hangt daar de Remeha Tzerra 28C verwarmingsketel uit maart 2021 waar nog tot maart 2023 garantie op zit. Deze ketel werkt samen met een uitstekend functionerende zonneboiler die tot 90 graden heet water levert. Dus lage energiekosten!
Buitengebeuren:
Het huis beschikt over een garage van maar liefst 9 meter lang met ervoor een eigen parkeerplaats.
De tuin beschikt aan de straatkant over diverse terrassen maar het speciale aan de tuin is wel het grote verlaagde, hardhouten, waterterras met eigen steiger waar u in de zomer tot ver na middernacht kunt verblijven als ware het een 2e woonkamer. De steiger biedt mogelijkheid om een klein bootje aan te leggen. De vaarroute is weliswaar niet doorgaand maar toch is er in de zomer gezellig rubberboot- en kano verkeer. Ook om te zwemmen is het water van de vaart probleemloos geschikt. De vaart kan in de winter dichtvriezen zodat u zich dan in uw eigen huis onderdeel van een Anton Pieck schilderij waant. U stapt zo van uw eigen steiger het ijs op!
Bijzonderheden:
Het dak is gerenoveerd en de gehele ombouw van het dak is met EPDM bekleed. Ook het dak van de garage is met EPDM tegen lekkage beschermd. Diverse kozijndelen zijn door betere kwaliteit hout vervangen. Het buitenschilderwerk is recent, ook zijn de hardhouten terrassen en de steiger nieuw behandeld met vlonderbeits. Praktisch nieuwe CV installatie met digitale klokthermostaat. Uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden. Een bushalte richting centrum is letterlijk om de hoek en het NS Station Oostvaarders (directe verbinding met Schiphol) ligt op loopafstand. Verder bent u via de buitenring in 10 minuten op de A6. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt 700m van het huis vandaan en verder biedt het centrum van Almere Buiten alles wat men nodig heeft. Ook is er een groot aanbod van scholen in de directe omgeving. En alsof dat alles nog niet genoeg is, het natuurreservaat de Oostvaardersplassen ligt op loopafstand. Het begint letterlijk aan het eind van de straat. De Ommelandvaart ligt in een fijne, rustige buurt zonder doorgaand verkeer met alleen maar vrijstaande huizen of ruime 2 onder één kappers. Heel veilig voor op straat spelende kinderen en meer dan genoeg parkeergelegenheid voor bezoek.
In verband met emigratie is een groot deel van de inboedel over te nemen.
English version:
Living directly on the water with a permanent holiday feeling!
In one of the most popular neighborhoods of Almere Buiten, a small separated part of Oostvaarders, a uniquely located semi-detached house is offered for sale. This house differs from the other houses in the street because of its location on a T intersection, so there are no neighbors across. Furthermore, the house is located at the widest part of the canal. On the other side of the water, hidden in the greenery, there is a free bus lane so no other traffic passes by, which ensures a lot of peace and quiet. The spacious garden offers the opportunity to follow the sun through the various terraces and offers absolute privacy because there is practically no look-in opportunity.
Layout:
Hall with toilet, spacious pantry under the stairs. Spacious kitchen with cooking peninsula. Countertops made of high-quality 3 cm thick granite. The kitchen also has a built-in fridge-freezer, a dishwasher, a Boretti gas hob with wok burner and electric grill and a built-in Siemens oven underneath. The kitchen also offers plenty of storage space and all fronts and handles were renewed a few years ago. From the kitchen you reach the lower-lying spacious living room that has been given a beautiful high ceiling due to the split-level construction with windows over the full height that allow a magnificent view. The floor is fitted with four-layer oak parquet. Sliding doors give access to the terrace built over the water, where you can relax.
1st Floor:
The stained solid wood staircase takes you to the 1st floor where there are 4 bedrooms of different sizes, all with floor-to-ceiling windows and a beautiful view over the water or over the garden. There is also a separate toilet, a comfortable bathroom with a bathtub with shower and a lovely separate walk-in rain shower.
The household room has space for a washing machine and a dryer. The Remeha Tzerra 28C central heating from March 2021 is also there, which is still under warranty until March 2023. It is connected to an excellently functioning solar water heater that supplies hot water up to 90 degrees. So low energy costs!
Outdoor:
The house has a garage of no less than 9 meters long with a private parking space in front. The garden has several terraces on the street side, but the special thing about the garden is the large lowered, hardwood, water terrace with its own jetty where you can stay in the summer until well after midnight as if it were a 2nd living room. The jetty offers the possibility to moor a small boat. Although the sailing route is not through, there is still pleasant rubber boat and canoe traffic in the summer. The water of the canal is also suitable for swimming without any problems. The canal can freeze over in the winter so that you feel like part of an Anton Pieck painting in your own home. You can step onto the ice from your own jetty!
Particularities:
The roof has been renovated and the entire roof conversion has been covered with EPDM. The roof of the garage is also protected against leakage with EPDM. Various frame parts have been replaced by better quality wood. The exterior paintwork is recent, the hardwood terraces and the scaffolding have also been newly treated with decking stain. Practically new central heating system with digital clock thermostat. Excellent public transport options. A bus stop to the center is literally around the corner and Oostvaarders NS Station (direct connection to Schiphol Amsterdam Airport) is within walking distance. You can also reach the A6 via the outer ring in 10 minutes. The nearest supermarket is 700m from the house and the center of Almere Buiten offers everything one needs. There is also a wide range of schools in the immediate vicinity. And if that wasn't enough, the Oostvaardersplassen nature reserve is within walking distance. It literally starts at the end of the street. The Ommelandvaart is located in a nice, quiet neighborhood with no through traffic with only detached or spacious semi detachted houses. Very safe for children playing in the street and more than enough parking space for visitors.
Due to emigration, a large part of the furniture can be taken over.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 583.000 - 637.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 41 m2
- Perceeloppervlakte 333 m2
- Inhoud 441 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ommelandvaart 50 in Almere
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 583.000 -
637.000
+6.68%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Ommelandvaart 50 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ommelandvaart 50 in Almere ligt tussen de 583.000 en 637.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ommelandvaart 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ommelandvaart 50 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ommelandvaart 50 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,07 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 9,20 km |
| Snelweg afrit | 2,93 km |
| Supermarkt | 1,39 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
56%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 837.686
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
