Huispedia
137 m2 wonen
333 m2 perceel
6 kamers
A

Ommelandvaart 32

137 m²
333 m²
6 kamers
A
1335 SH Almere
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 665.000
€ 4.854/m²
Vraagprijs per m²
€ 685K – 776K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen aan het water met een permanent vakantiegevoel? Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Ommelandvaart 32 in de populaire Oostvaardersbuurt heeft het allemaal! Met een speelse splitlevel-indeling, een zonnige tuin op het zuidoosten, een stijlvolle afwerking én een volledig geïsoleerde werkkamer/praktijkruimte is dit een woning die je echt moet zien!
Omgeving:
De Oostvaardersbuurt staat bekend als een groene en ruim opgezette woonwijk met veel waterpartijen en voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand waaronder het pachtige natuurgebied de 'Oostvaarderplassen'. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad zijn uitstekend bereikbaar. Hier woont u rustig, maar toch centraal.
Indeling:
Bij aankomst parkeert u eenvoudig op eigen terrein en bereikt u de royale voortuin. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen, met een combinatie van bestrating, kunstgras, beplanting, een grindpad, terras, buitenkraan en een sfeervol schaduwdoek. Via de tuin loopt u door naar het terras aan het water, waar u dagelijks geniet van rust, ruimte en een prachtig uitzicht. Hier ervaart u echt het ultieme buitenleven.
De voormalige garage is aan de achterzijde omgebouwd tot een volledig geïsoleerde en verwarmde werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of hobbyruimte. Het voorste gedeelte beschikt nog over de originele garagedeur en biedt praktische bergruimte.
Binnen treft u een verrassende en speelse indeling dankzij het splitlevel-concept. Vanuit de hal met meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de woonkamer en keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en ligt iets hoger dan de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk effect en een eigentijdse uitstraling. De moderne keuken uit 2021 is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gouden handgrepen en kraan geven de keuken een luxe uitstraling.
De woonkamer bevindt zich in het lagere gedeelte aan het water en is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een schitterend uitzicht over het water. De ruimte is stijlvol afgewerkt met sierlijsten, inbouwspots en een schuifpui naar het terras. Een heerlijke plek om samen te komen of juist tot rust te komen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een praktische wasruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en goed van formaat, waarvan één kamer beschikt over een handige vaste kast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. In de wasruimte bevindt zich de opstelplaats van de was-droomcombinatie, cv ketel en mechanische ventilatie unit.
Pluspunten van de woning:
- Royale 2-onder-1-kapwoning aan het water
- Gelegen in de geliefde Oostvaardersbuurt
- Woonoppervlakte ca. 138 m2
- Perceeloppervlakte 333 m2
- Speelse splitlevel-indeling
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Terras direct aan het water
- Volledig geïsoleerde en verwarmde werkkamer/praktijkruimte
- Parkeren op eigen terrein
- Moderne keuken uit 2021
- Vier ruime slaapkamers
- Vloerverwarming op de begane grond, met nieuwe pomp
- 15 zonnepanelen
- Energielabel A
Algemeen:
- Bieden vanaf prijs
- Aanvaarding in overleg
Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 685.000 - 776.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
333 m2
Inhoud
468 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 665.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 685.000 – 776.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.321/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Galjoenstra. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Ommelandvaa. 70 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 610.000
    Winnend bod
  • Ommelandvaa. 58 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18830
€
Hypotheeksom € 729000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 576,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 479,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 252,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.937,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 583.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ommelandvaart 32

De WOZ-waarde van Ommelandvaart 32 is 583.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ommelandvaart en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Ommelandvaart 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oostvaardersbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.92 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Almere Oostvaarders 1.17 km · Treinstation
  • Almere Buiten 2.05 km · Treinstation
  • Almere Parkwijk 6.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ommelandvaart 32 in Almere ligt tussen de 685.000 en 776.000 euro. Deze waarde is 19.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ommelandvaart. Met een vraagprijs van € 665.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ommelandvaart 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.