Minervasingel 30 1363 ZJ Almere

Vrijstaande villa met verrassende architectuur, een uitzonderlijke tuin en een woonomgeving waar rust, natuur en voorzieningen samenkomen

Sommige woningen vallen direct op. Niet door hun formaat, maar door de manier waarop architectuur, licht en leefcomfort samenkomen. Minervasingel 30 is zo'n woning.

Deze vrijstaande villa uit 2016 is ontworpen volgens een bijzonder architectonisch concept. De woon- en slaapverdieping zijn op natuurlijke wijze met elkaar verbonden, waardoor een verrassend ruimtelijke woonbeleving ontstaat. Dankzij de royale glaspartijen geniet u de hele dag van veel natuurlijk licht, terwijl de verdiept gelegen slaapverdieping in de zomer juist aangenaam koel blijft.

De woning is uitstekend onderhouden en direct te betrekken. Tegelijkertijd vormt de tijdloze architectuur een uitstekende basis voor wie het interieur op termijn volledig naar eigen smaak wil moderniseren of restylen. De kracht van deze woning zit in de hoogwaardige basis: de doordachte indeling, de royale lichtinval, de fraaie zichtlijnen en de natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten.

Wonen:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. Het verhoogde bordes met zitje geeft direct een gastvrije eerste indruk. De hal biedt toegang tot het toilet, de garderoberuimte en de woonkamer.

De royale woonkamer is een plek waar u vanzelf samenkomt. Dankzij de grote raampartijen loopt de tuin naadloos over in de leefruimte en geniet u ieder moment van de dag van een prachtige lichtinval. De sfeervolle houtkachel maakt dit een heerlijke plek om ook tijdens de koudere maanden samen te zijn.

Voor liefhebbers van muziek en film is de woonkamer bovendien voorbereid met geïntegreerde plafondspeakers, een plafondbeamer voorziening en een projectiescherm. Zo creëert u eenvoudig uw eigen thuisbioscoop.

De open keuken met schiereiland sluit naadloos aan op de leefruimte en is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. De gehele woonverdieping beschikt over comfortabele vloerverwarming.

Slapen en ontspannen:
Via de fraaie massief eiken trap bereikt u de verdiept gelegen slaapverdieping. Dankzij de royale plafondhoogte van circa 2,60 meter en de natuurlijke daglichttoetreding voelt ook deze verdieping verrassend ruim en licht aan. De ligging onder het maaiveld zorgt bovendien voor een aangenaam koel binnenklimaat tijdens warme zomerdagen.

Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als royale kleedkamer. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer.

De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming én een comfortabele vierpersoons infraroodsauna.

Buitenleven:
De tuin is ontworpen als een volwaardige buitenleefruimte waar u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Meerdere terrassen, een pergola met schaduwdoeken, een sfeervolle overkapping en verschillende zitplekken maken dit een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig samen te zijn of lange zomeravonden door te brengen. Vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar geniet u hier optimaal van het buitenleven.

Bij de aanleg is bovendien al rekening gehouden met toekomstige uitbreidingen. Water- en elektravoorzieningen zijn voorbereid, waardoor een buitenkeuken, wellnessruimte of tuinkamer relatief eenvoudig gerealiseerd kan worden.

Desgewenst kan de woning – in overleg – grotendeels instapklaar worden opgeleverd, waarbij ook (een deel van) de inrichting en de complete buiteninrichting kunnen worden overgenomen.

Ligging:
De woning ligt in een rustige en ruim opgezette woonomgeving met voornamelijk vrijstaande laagbouwwoningen. De groene opzet en de bijzondere architectuur geven de buurt een ontspannen karakter dat doet denken aan een kleinschalig villapark.

Direct tegenover de woning bevindt zich een kleinschalige ponyweide, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Homerusmarkt ligt op enkele minuten lopen, de bushalte bevindt zich vrijwel voor de deur en ook NS-station Almere Poort, het Almeerderstrand, Pampushout en de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Het Gooi zijn snel bereikbaar.

Hier woont u rustig, omringd door groen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Een plek waar u iedere dag thuiskomt in alle rust, terwijl de dynamiek van de Randstad altijd dichtbij is.

Pluspunten:
- Vrijstaande villa (bouwjaar 2016)
- Energielabel A
- Volle eigendom
- Exclusieve privé gebruikskavel: 428m2
- Bijzondere architectuur met veel daglicht
- Natuurlijk koele slaapverdieping
- Plafondhoogte van circa 2,60 meter op de slaapverdieping
- Royale woonkamer met sfeervolle houtkachel
- Home cinema voorbereid met geïntegreerde plafondspeakers, plafondbeamer voorziening en projectiescherm
- Open keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers
- Luxe badkamer met vierpersoons infraroodsauna
- Vloerverwarming en warmteterugwininstallatie
- Verzorgde tuin met meerdere terrassen, pergola en overkapping
- Voorbereid op een toekomstige buitenkeuken, wellnessruimte of tuinkamer (water- en elektravoorzieningen aanwezig)
- Rustige ligging tegenover een ponyweide
- Bushalte vrijwel voor de deur
- Winkelcentrum Homerusmarkt op loopafstand
- Nabij strand, natuur, NS-station en uitvalswegen
- Mogelijkheid tot grotendeels instapklare oplevering in overleg

Algemeen:
- Bieden vanaf prijs
- VvE-bijdrage circa €100,- per jaar
- Aanvaarding in overleg

Minervasingel 30 is een woning die u niet alleen moet bekijken, maar vooral moet beleven. De bijzondere architectuur, de verrassende ruimte, de prachtige lichtinval en het buitenleven komen pas echt tot hun recht wanneer u er zelf bent. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De kleur van een deel van het dak van de overkapping is op de foto's digitaal aangepast. Deze wijkt daarom af van de werkelijke situatie.

Toon meer Toon minder