Ommelandvaart 49 1335 SE Almere

Sfeervolle, ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte living, een open keuken en een zonnige tuin met veel privacy. De woning is keurig onderhouden, goed ingedeeld en beschikt over een garage, twee bergingen én een ruim dakterras op de eerste verdieping.

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke Oostvaardersbuurt in Almere Buiten. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, winkels, sportvelden en NS-station Almere Oostvaarders liggen op loop- of fietsafstand. Ook de Oostvaardersplassen en uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn snel bereikbaar.

Een complete, comfortabele woning op een centrale locatie – ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken zonder in te leveren op bereikbaarheid en rust.

INDELING:

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, met een nette hal, garderoberuimte, separaat toilet en toegang tot de trapopgang. Vanuit hier stap je de royale living binnen: een lichte en open woonkamer met zicht op de tuin. De open eetkamer en keuken zijn praktisch en ruim opgezet, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van koken en samen tafelen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende werkruimte, kastruimte en natuurlijke lichtinval.

Grenzend aan de woning vind je een interne garage én twee externe bergingen, bereikbaar vanuit de zijtuin. Handig voor opslag, fietsen of als hobbyruimte. Momenteel is één van bergingen in gebruik genomen als sauna, de sauna is ter overname.

De tuin aan de achterzijde is royaal en op het westen gelegen. Hier geniet je van middag- en avondzon, met volop privacy.

Eerste verdieping
De centrale overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen toegang tot het zonnige dakterras, perfect als loungeplek of ochtendterras.

De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel, toilet en douche, en voorzien van nette wand- en vloertegels. Daarnaast is er een praktische wasruimte/berging op deze verdieping.

Tweede verdieping
Deze verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beiden met prettig daglicht en rechte wanden (geen schuine kap!), wat zorgt voor optimale indelingsvrijheid. De kamer aan de achterzijde beschikt over een royale kast/berging en is daarmee perfect als master bedroom of werkkamer.

De overloop beschikt tevens over twee afgesloten inbouwkasten voor extra opslag, ideaal voor koffers, seizoensspullen of linnengoed.

LOCATIE:

Oostvaardersbuurt is geliefd om haar groene lanen, kindvriendelijke opzet en directe ligging aan het uitgestrekte natuurgebied van de Oostvaardersplassen.

Rustig wonen betekent hier niet geïsoleerd: het NS-station ligt op loopafstand, evenals basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. Met de A6 en A27 binnen enkele minuten rijden is Amsterdam bereikbaar in ca. 30 minuten.

Maar misschien blijf je liever thuis. Want wat deze locatie zo bijzonder maakt, is het dagelijks contact met water, vogels en groen. De stilte in de ochtend. De zon die speelt op het water. En dat allemaal vanuit je eigen woonkamer.

DETAILS:
- Vraagprijs: €625.000,- ;
- Woonoppervlakte ca. 150 m²;
- Energielabel A;
- Riante achtertuin op het Westen;
- Sauna in de tuin ter overname!;
- Ruime voortuin met parkeerplaats voor een auto;
- Aangebouwde stenen garage wat ruimte geeft aan een auto en opbergruimte;
- Niet-bewoningsclausule van toepassing;
- Kindvriendelijke en groene buurt;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

**************************************************

Attractive, spacious family home with four bedrooms, a bright living room, an open kitchen, and a sunny garden with plenty of privacy. The house is well maintained, has a good layout, and features a garage, two storage rooms, and a spacious roof terrace on the first floor.

Located in the quiet and child-friendly Oostvaardersbuurt neighborhood in Almere Buiten. All amenities are within easy reach: schools, shops, sports fields, and Almere Oostvaarders railway station are within walking or cycling distance. The Oostvaardersplassen and roads to the A6 and A27 motorways are also within easy reach.

A complete, comfortable home in a central location—ideal for families looking for space without compromising on accessibility and tranquility.

LAYOUT:

Ground floor
Upon entering, you will immediately notice the spacious entrance hall with a neat hallway, cloakroom, separate toilet, and access to the staircase. From here, you step into the spacious living room: a bright and open living room with a view of the garden. The open dining room and kitchen are practical and spacious, ideal for families and those who love to cook and dine together. The kitchen is located at the front of the house and offers plenty of workspace, cupboard space, and natural light.

Adjacent to the house, you will find an internal garage and two external storage rooms, accessible from the side garden. Handy for storage, bicycles, or as a hobby room. Currently, one of the storage rooms is being used as a sauna, which is available for purchase.

The rear garden is spacious and faces west. Here you can enjoy the afternoon and evening sun, with plenty of privacy.

First floor
The central landing gives access to two spacious bedrooms, the rear one of which has its own access to the sunny roof terrace, perfect as a lounge area or morning terrace.

The bathroom is functionally equipped with a sink, toilet, and shower, and has neat wall and floor tiles. There is also a practical laundry/storage room on this floor.

Second floor
This floor has two more full bedrooms, both with pleasant daylight and straight walls (no sloping ceilings!), which allows for optimal freedom of layout. The room at the rear has a spacious closet/storage room, making it perfect as a master bedroom or study.

The landing also has two closed built-in cupboards for extra storage, ideal for suitcases, seasonal items, or linens.

LOCATION:

Oostvaardersbuurt is loved for its green avenues, child-friendly layout, and direct location on the edge of the vast Oostvaardersplassen nature reserve.

Quiet living here does not mean isolated: the railway station is within walking distance, as are primary schools, shops, and sports facilities. With the A6 and A27 motorways just a few minutes' drive away, Amsterdam can be reached in about 30 minutes.

But perhaps you would rather stay at home. Because what makes this location so special is the daily contact with water, birds, and greenery. The silence in the morning. The sun playing on the water. And all of that from your own living room.

DETAILS:
- Asking price: €625,000;
- Living area approx. 150 m²;
- Energy label A;
- Spacious west-facing backyard;
- Sauna in the garden available for purchase!;
- Spacious front yard with parking space for one car;
- Attached stone garage with space for one car and storage space;
- Non-occupancy clause applies;
- Child-friendly and green neighborhood;

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Toon meer Toon minder